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Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garage, in gefragter Lage mit schönem Balkon und Blick ins Grüne.

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

225.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung. Der schöne Balkon auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Ausblick in die grüne Umgebung. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten in der WEG. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in einer abgeschlossenen Garage für Doppelparker. Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes ist gut, da laufende Instandhaltungen stattfinden. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizung (Brenner und Kessel) wurden 2016 erneuert. Es wurden keine Sonderumlagen beschlossen bzw. geplant, Ausstattung Diese schöne Wohnung für Singles oder Paare ist ein Ort zum Wohlfühlen. Tolle Lage, schöne Aufteilung, zweckmäßige Ausstattung und gute Anbindung. Eine funktionsfähige Einbauküche gehört zum Inventar. Der Balkon hat eine Markise. Bad und WC sind getrennt. Lage Das Gebäude befindet sich in gefragter Lage im Orftsteil Hohenkreuz/Serach. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Lebens. Busanbindung nach Esslingen, Kindergarten, Schule, Gymnasium und Sportverein. Das Gebäude liegt in einer grünen Umgebung und lädt ein zum Spazieren gehen in der Umgebung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.04.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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