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4-Zi.-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ulm-Wiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89079

Kaufpreis

310.000 €

4

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.263 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung näher ansehen. Sie befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Vorteile für diesen Standort liegen auf der Hand. Denn Wiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und öffentliche Einrichtungen sowie eine gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Von dort aus sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Pkw schnell in der Ulmer Innenstadt oder auch auf den Fernstraßen. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt mit ca. 95 m² über eine großzügige Wohnfläche. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Das Bad sowie das Gäste WC wurden in den 90er-Jahren modernisiert. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Selbstverständlich steht Ihnen im Keller ein separater Abstellraum zur Verfügung. Zum Parken Ihres Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet. Beheizt wird das Haus und damit Ihre Wohnung bequem mit Fernwärme. Damit haben Sie bestens vorgesorgt und sind mit Ihrer neuen Wohnung für die Zukunft gerüstet. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt und steht nun leer. Ihrem kurzfristigen Einzug steht damit nichts im Wege. Haben wir Ihr Interesse für diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort frei

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme Dampf

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

310.000 €

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