Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734
Kaufpreis
795.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
236 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
3.369 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage und trotzdem in wenigen Minuten zur Stadtbahn oder in die Natur. Dieses 1935 erbaute Haus hat 1990 einen Anbau bekommen und wurde in größerem Umfang saniert. Es beinhaltet drei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 88,61 qm, Obergeschoss ca. 88,61 qm, Dachgeschoss ca. 59,72 qm). Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz. Es steht in einer ruhigen Wohnstraße in Fellbach.
Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen versehen.
Das Haus wir leer übergeben.
Lage
* sehr ruhige Lage, fast am Feldrand
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 171,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1935
* Gasetagenheizung
* Fassade 1990
* Holz-Alufenster 1990
* Dach 1978-1980
* drei Balkone
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 236 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 747 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €