Attraktive 3-Zimmer-DG-Whg. mit TG-Stellplatz in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.342 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Typisch für die Dachgeschosslage sorgen leichte Schrägen für eine gemütliche Atmosphäre, bringen aber auch kleinere Einschränkungen bei der Stellfläche mit sich.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Separate Küche (kann übernommen werden) Badezimmer (Ausstattung kann verbleiben) Abstellraum & Waschraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Gasheizung (erneuert 2019) Neues Dach in 2025

Hinweis: Kein Balkon vorhanden

Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Pfaffenhofen an der Ilm: Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut erreichbar Gute Anbindung an B13 und A9 Attraktive Lage zwischen München und Ingolstadt. Pfaffenhofen profitiert von stabiler Nachfrage und gilt als solider Wohnstandort mit Zukunft.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die solide Bauweise und die stabile Nachfrage am Standort bietet die Wohnung eine nachhaltige Wertentwicklung.

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angaben sind daher vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Veräußerung bleiben vorbehalten. Die im Rahmen einer Kontaktaufnahme von Interessenten übermittelten personenbezogenen Daten (z. B. Name, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung der Anfrage sowie zur Durchführung des Verkaufsprozesses verwendet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht zur Abwicklung des Verkaufsvorgangs erforderlich ist. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten können den geltenden Datenschutzbestimmungen entnommen werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1992 in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Typisch für die Dachgeschosslage sorgen leichte Schrägen für eine gemütliche Atmosphäre, bringen aber auch kleinere Einschränkungen bei der Stellfläche mit sich. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Separate Küche (kann übernommen werden) Badezimmer (Ausstattung kann verbleiben) Abstellraum & Waschraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Gasheizung (erneuert 2019) Neues Dach in 2025 Hinweis: Kein Balkon vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Pfaffenhofen an der Ilm: Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut erreichbar Gute Anbindung an B13 und A9 Attraktive Lage zwischen München und Ingolstadt. Pfaffenhofen profitiert von stabiler Nachfrage und gilt als solider Wohnstandort mit Zukunft. Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die solide Bauweise und die stabile Nachfrage am Standort bietet die Wohnung eine nachhaltige Wertentwicklung. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angaben sind daher vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Veräußerung bleiben vorbehalten. Die im Rahmen einer Kontaktaufnahme von Interessenten übermittelten personenbezogenen Daten (z. B. Name, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung der Anfrage sowie zur Durchführung des Verkaufsprozesses verwendet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht zur Abwicklung des Verkaufsvorgangs erforderlich ist. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten können den geltenden Datenschutzbestimmungen entnommen werden.