RESERVIERT-frei werdende, helle 3 Zi. Whg. mit Loggia und PKW-Einstellplatz im 1.OG
Etagenwohnung zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31582
Kaufpreis
139.900 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.771 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ansprechende 3 Zi. Wohnung in einer gepflegten Wohnlage mit PKW-Stellplatz, einem Kellerraum und großer Loggia. Besonders interessant ist der separate Schlaftrakt bestehend aus Flur, Bad und 2 Schlafzimmern. Die Wohnung ist sehr hell, Bodenbeläge und das Bad wurden bereits modernisiert. Sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia.
Aufteilung:
Flur, große Küche, sep. Schlaftrakt bestehend aus Flur, 2 Schlafzimmern und Bad, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Eine ansprechende, gepflegte Wohnung mit einem attraktiven Raumkonzept in gefragter, ruhiger Lage. Die Wohnung wird zum Oktober frei und ist somit für Anleger und Eigennutzer sehr interessant.
Lage
In ruhiger Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Wohnung. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- frei werdend
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.990 €)
- 598 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.980 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.970 €)
- 465 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 60 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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