"RESERVIERT" Modernes Einfamilienhaus -sofort beziehbar, Wintergarten, Saunabereich-in Frankenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 35066

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

212 m²

Wohnfläche

2.448 €

pro m²

Beschreibung

UG – Sauna / Dusche, Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WC, Zugang Garage und Außenanlage EG – Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, großzügige Küche mit Speisekammer, großer heller Dielenbereich, Gäste WC, Wintergarten mit elektrischer Beschattung, Gäste- oder Arbeitszimmer OG – drei Schlafräume, großes Bad mit Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum DG – Galerie ausgebaut mit zwei Räumen incl. Einbauschränken

Das Komforthaus liegt auf einem auf 2 Etagen angelegten 1.160 m² großen Grundstück in einer guten Wohnlage von Frankenberg. Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten und die Landschaft ermöglichen. Die großzügige Küche mit integriertem Abstellraum und angrenzendem Wintergarten garantieren ein stilvolles Wohnerlebnis. Der große, helle Wohnbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und in den Gartenbereich lässt Sie die Ruhe genießen. Hochwertige Holzböden, Designerboden, Landhausdielen und Korkböden verleihen den Räumen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung im EG, die für wohlige Wärme sorgt. Die Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1160 m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse und die zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gartenhaus mit Stromanschluss bieten Ihnen individuelle Nutzugsmöglichkeiten. Eine Garage im Haus, sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Außendämmung sorgt für eine bessere Energieeffizienz. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Zisterne, welche Ihnen die Wasserkosten senken kann. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

sofort bezugsfähig
ganztägig Sonne
außergewöhnliches großes und schönes Grundstück
umfangreich renoviert in ca. 2001
Wintergarten von ca. 2012
bodentiefe Fenster
Gehobenen Ausstattung
Holztreppe
Galerie
Steinoptikwände im Wohnzimmer
großer, heller Dielenbereich
Deckenbeleuchtung
elektrische Beschattung
Gäste WC
Sauna
Starkstrom im Saunabereich vorhanden
Außendämmung
Gasheizung von 2000
teils Fußbodenheizung
Kaminofen
Holzböden
Landhausdielen
Korkboden
hochwertige Bodenbeläge
Gartenhaus incl. Strom
Garage im Haus, Stellplätze
große Terrasse
Markise
Balkon
Grundstückfläche ca. 1160 m²
Zisterne
Wasseranschluss außen

Lage Die Immobilie befindet sich in Frankenberg Frankenberg (Eder). Das Grundstück ist Stadt nah, ruhig gelegen mit einem unverbauten Fernblick. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB/RE97, RB97 und RE97, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten. Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Der Berg an einer Furt über die Eder nördlich des Burgwalds war schon lange ein befestigter Ort, vor allem unter den Franken spielte er in den Sachsenkriegen eine Rolle.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages ist der Käufer sowie der Verkäufer verpflichtet eine Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme detailliert erklären. Energieausweis ist vorhanden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankenberg! Diese wunderschöne und exklusive Immobilie wurde ab 2001 umfangreich renoviert und ist sofort bezugsfähig. In 2012 ist der lichtdurchflutete Wintergarten hinzugefügt worden. 2022 wurde der moderne Wohnkomfort erneut verbessert. Dieses außergewöhnliche Grundstück und die ganztägige Sonne machen die Immobilie besonders attraktiv. UG – Sauna / Dusche, Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WC, Zugang Garage und Außenanlage EG – Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, großzügige Küche mit Speisekammer, großer heller Dielenbereich, Gäste WC, Wintergarten mit elektrischer Beschattung, Gäste- oder Arbeitszimmer OG – drei Schlafräume, großes Bad mit Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum DG – Galerie ausgebaut mit zwei Räumen incl. Einbauschränken Das Komforthaus liegt auf einem auf 2 Etagen angelegten 1.160 m² großen Grundstück in einer guten Wohnlage von Frankenberg. Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten und die Landschaft ermöglichen. Die großzügige Küche mit integriertem Abstellraum und angrenzendem Wintergarten garantieren ein stilvolles Wohnerlebnis. Der große, helle Wohnbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und in den Gartenbereich lässt Sie die Ruhe genießen. Hochwertige Holzböden, Designerboden, Landhausdielen und Korkböden verleihen den Räumen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung im EG, die für wohlige Wärme sorgt. Die Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1160 m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse und die zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gartenhaus mit Stromanschluss bieten Ihnen individuelle Nutzugsmöglichkeiten. Eine Garage im Haus, sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Außendämmung sorgt für eine bessere Energieeffizienz. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Zisterne, welche Ihnen die Wasserkosten senken kann. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie. Ausstattung - sofort bezugsfähig - ganztägig Sonne - außergewöhnliches großes und schönes Grundstück - umfangreich renoviert in ca. 2001 - Wintergarten von ca. 2012 - bodentiefe Fenster - Gehobenen Ausstattung - Holztreppe - Galerie - Steinoptikwände im Wohnzimmer - großer, heller Dielenbereich - Deckenbeleuchtung - elektrische Beschattung - Gäste WC - Sauna - Starkstrom im Saunabereich vorhanden - Außendämmung - Gasheizung von 2000 - teils Fußbodenheizung - Kaminofen - Holzböden - Landhausdielen - Korkboden - hochwertige Bodenbeläge - Gartenhaus incl. Strom - Garage im Haus, Stellplätze - große Terrasse - Markise - Balkon - Grundstückfläche ca. 1160 m² - Zisterne - Wasseranschluss außen Lage Die Immobilie befindet sich in Frankenberg Frankenberg (Eder). Das Grundstück ist Stadt nah, ruhig gelegen mit einem unverbauten Fernblick. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB/RE97, RB97 und RE97, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten. Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Der Berg an einer Furt über die Eder nördlich des Burgwalds war schon lange ein befestigter Ort, vor allem unter den Franken spielte er in den Sachsenkriegen eine Rolle. Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages ist der Käufer sowie der Verkäufer verpflichtet eine Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme detailliert erklären. Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 212 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"RESERVIERT" Modernes Einfamilienhaus -sofort beziehbar, Wintergarten, Saunabereich-in Frankenberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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