Stilvoller Altbau: 3 Zimmer, Wintergarten & Gartenmitnutzung in Apolda

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weimarer Land Kreis, Thüringen · 99510

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in deinem Zuhause, das man heute nur noch selten findet:

Diese großzügige 3-Raum-Altbauwohnung mit ca. 92 m² liegt im Erdgeschoss einer stilvollen Villa (Baujahr 1904) in Apolda und begeistert mit einem Wohngefühl, das sofort „mehr Raum zum Leben“ vermittelt. Nahezu 4 Meter hohe Decken, große Raumproportionen und der klassische Altbaucharme schaffen eine besondere Atmosphäre: hell, luftig und repräsentativ.

Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten: Hier entsteht ein wunderbarer Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne, ideal für den Morgenkaffee, eine kleine Pflanzenoase oder entspannte Abende. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Kind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ergänzt wird das Angebot durch die Gartenmitnutzung, die den Altbaucharakter um ein Stück Lebensqualität im Freien erweitert.

Praktisch im Alltag: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8,4 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, für bequemes und unkompliziertes Parken.

Dank der zentralen Lage nahe dem Bahnhof Apolda sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, Flächenangaben und verfügbaren Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Fordern Sie es einfach an - wir senden es Ihnen umgehend zu!

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Bahnhof Apolda, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus bestehen regelmäßige und schnelle Zugverbindungen, sodass die Städte Weimar, Erfurt und Naumburg optimal angebunden sind. Weimar erreichen Sie in rund elf Minuten, Erfurt in etwa 29 Minuten und auch Naumburg ist bequem per Regionalbahn erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die die Nähe zu den Oberzentren schätzen und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Bahnhof und bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zu umliegenden Zielen.

Apolda selbst liegt zentral im Städtedreieck Weimar, Jena und Naumburg und nur rund 45 Kilometer von Erfurt entfernt. Die Stadt bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem stehen Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Klinikum Apolda für eine umfassende Versorgung zur Verfügung. So verbindet die Adresse sowohl naturnahes Wohnen als auch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandorten der Region.

Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte?

Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/

Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus

Objektbeschreibung Willkommen in deinem Zuhause, das man heute nur noch selten findet: Diese großzügige 3-Raum-Altbauwohnung mit ca. 92 m² liegt im Erdgeschoss einer stilvollen Villa (Baujahr 1904) in Apolda und begeistert mit einem Wohngefühl, das sofort „mehr Raum zum Leben“ vermittelt. Nahezu 4 Meter hohe Decken, große Raumproportionen und der klassische Altbaucharme schaffen eine besondere Atmosphäre: hell, luftig und repräsentativ. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten: Hier entsteht ein wunderbarer Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne, ideal für den Morgenkaffee, eine kleine Pflanzenoase oder entspannte Abende. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Kind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch die Gartenmitnutzung, die den Altbaucharakter um ein Stück Lebensqualität im Freien erweitert. Praktisch im Alltag: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8,4 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, für bequemes und unkompliziertes Parken. Dank der zentralen Lage nahe dem Bahnhof Apolda sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, Flächenangaben und verfügbaren Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Fordern Sie es einfach an - wir senden es Ihnen umgehend zu! Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Bahnhof Apolda, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus bestehen regelmäßige und schnelle Zugverbindungen, sodass die Städte Weimar, Erfurt und Naumburg optimal angebunden sind. Weimar erreichen Sie in rund elf Minuten, Erfurt in etwa 29 Minuten und auch Naumburg ist bequem per Regionalbahn erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die die Nähe zu den Oberzentren schätzen und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Bahnhof und bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zu umliegenden Zielen. Apolda selbst liegt zentral im Städtedreieck Weimar, Jena und Naumburg und nur rund 45 Kilometer von Erfurt entfernt. Die Stadt bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem stehen Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Klinikum Apolda für eine umfassende Versorgung zur Verfügung. So verbindet die Adresse sowohl naturnahes Wohnen als auch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandorten der Region. Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte? Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie. Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/ Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus