Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Stellplatzpotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87766

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie umfasst eine Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 85 m² Wohnfläche, die aktuell für 850,00 EUR Kaltmiete vermietet ist und zum 01.06. eine Mietanpassung erfährt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² und einer Kaltmiete von 850,00 EUR. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche und ebenfalls 850,00 EUR Kaltmiete.

Mit insgesamt 11 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Badezimmern präsentiert sich das Haus als solide vermietete Immobilie mit interessanter Struktur. Jede der Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, was den Bewohnern eine unabhängige und verbrauchsorientierte Wärmeversorgung ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial der Liegenschaft: Eine vorhandene Garage ist derzeit nicht vermietet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht auf einem Teil des Grundstücks die Option zur Schaffung von zwei weiteren Stellplätzen, wodurch sich die Attraktivität und Ertragschance des Objekts zusätzlich steigern lässt. Ein kleines Nebengebäude steht den Mietern als Ersatz für ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Ausstattung

Nettokaltmiete: 30.600 €
Garage (unvermietet)
zusätzliches Grundstück für zwei Stellplätze
drei Wohnungen
Fenster wurden zwischen 2014-2019
EG Wohnung 2016 renoviert

Lage Memmingerberg liegt im direkten Umfeld der Stadt Memmingen und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch kurze Wege in das Memminger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte aus und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Memmingerberg selbst bzw. in den nahegelegenen Ortsteilen und in Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Überregional wichtige Straßen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Anbindung an die gesamte Region Allgäu und darüber hinaus profitieren. Zudem ist die Nähe zum Flughafen Memmingen ein weiterer Standortvorteil, der insbesondere für Vielreisende und Berufspendler interessant ist.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Memmingerberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Interessenten mit Weitblick. Das im Jahr 1950 errichtete Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 248 m² und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie umfasst eine Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 85 m² Wohnfläche, die aktuell für 850,00 EUR Kaltmiete vermietet ist und zum 01.06. eine Mietanpassung erfährt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² und einer Kaltmiete von 850,00 EUR. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche und ebenfalls 850,00 EUR Kaltmiete. Mit insgesamt 11 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Badezimmern präsentiert sich das Haus als solide vermietete Immobilie mit interessanter Struktur. Jede der Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, was den Bewohnern eine unabhängige und verbrauchsorientierte Wärmeversorgung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial der Liegenschaft: Eine vorhandene Garage ist derzeit nicht vermietet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht auf einem Teil des Grundstücks die Option zur Schaffung von zwei weiteren Stellplätzen, wodurch sich die Attraktivität und Ertragschance des Objekts zusätzlich steigern lässt. Ein kleines Nebengebäude steht den Mietern als Ersatz für ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Ausstattung - Nettokaltmiete: 30.600 € - Garage (unvermietet) - zusätzliches Grundstück für zwei Stellplätze - drei Wohnungen - Fenster wurden zwischen 2014-2019 - EG Wohnung 2016 renoviert Lage Memmingerberg liegt im direkten Umfeld der Stadt Memmingen und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch kurze Wege in das Memminger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte aus und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Memmingerberg selbst bzw. in den nahegelegenen Ortsteilen und in Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Überregional wichtige Straßen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Anbindung an die gesamte Region Allgäu und darüber hinaus profitieren. Zudem ist die Nähe zum Flughafen Memmingen ein weiterer Standortvorteil, der insbesondere für Vielreisende und Berufspendler interessant ist.