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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, modernem Bad & Gäste-WC

Sonstige zur Miete in Essen, Nordrhein Westfalen · 45138

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab dem 01.10.2026 steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Der Grundriss bietet damit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon zur Gartenseite. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Fußbodenheizung und einen großen Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates, ebenfalls modern gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken. In den Wohnräumen und im Flur ist durchgehend Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster; eines der Fenster wurde erst kürzlich erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Der Gasverbrauch wird somit individuell abgerechnet. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine Sprechanlage. Die Reinigung des Treppenhauses wird übernommen und muss nicht durch die Mieter erfolgen.

Lage Das Südostviertel in Essen zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend gewährleistet, was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht.