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Tolle 2,5 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

210.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, die im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten gelegen ist. Vom Treppenhaus betritt man die helle Diele, von wo aus alle Räume abgehen. Die EInbauküche bietet viele Stellmöglichkeiten und genügend Stauraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist durch das große Dachfenster hell und freundlich. Das geräumige Schlafzimmer mit viel Platz zum Stellen eines Schrankes, das Dachfenster bringt viel Licht in den Raum. Vom Wohnzimmer wie auch von der Diele aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verspricht gemütliche Stunden im Freien. Im Untergeschoss gehört ein Keller zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum steht außerdem zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell an eine Person vermietet. Lage Diese charmante Eigentumswohnung ist in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage unweit des Mühlbachs in Kirchheims Teilort Ötlingen gelegen. In wenigen Minuten erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, den S-Bahnhof und auch den Autobahnanschluss der A8.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

210.000 €

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