Frisch renovierte 5-Zi.-DG-Wohnung | Balkon | EBK | 85 m² | Schwäbische Alb | provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72818

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.812 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf 84,61 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein vollständig saniertes Badezimmer sowie einen hellen Flur. Zusätzlich steht ein eigener Spitzboden mit rund 35 m² Nutzfläche sowie ein separater Kelleranteil zur Verfügung.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind mit nutzbar

Das Objekt wird provisionsfrei und lastenfrei übergeben. Übergabetermin nach Vereinbarung.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend auf hohem Niveau renoviert:

Badezimmer: vollständig erneuert
Bodenbelag: neuer hochwertiger Vinyl-Boden in allen Räumen
Küche: moderne Einbauküche, neuwertig
Eingangstür: neue Sicherheitstür
Innentüren: neue Badtüre
Elektro: neue Steckdosen und Schalter durchgehend (Marke Jung)
Sockelleisten: neu in allen Räumen
Warmwasser: Solarthermieanlage auf dem Dach (Warmwasser solar gedeckt, kein Zusatzenergieträger nötig)
Heizung:Nachtspeicher (funktionsfähig) sowie Wandkonvektor im Bad. Warmwasser wird über die Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt, was die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Eine Umrüstung auf moderne Elektroheizung (z. B. Infrarotheizung oder dezentrale Wärmepumpe) ist ohne großen Aufwand möglich.
Fenster: gut in Stand gehalten, Doppelverglasung
Balkon mit Aussicht ins Grüne
2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Eigener Kelleranteil
Eigener Spitzboden (ca. 35 m² Nutzfläche)

Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Steinhilben der Stadt Trochtelfingen auf der Schwäbischen Alb - einer ruhigen, grünen Wohngegend mit guter Alltagsinfrastruktur direkt vor der Haustür:

Kindergarten: 145 m
Grundschule Steinhilben: 201 m
Allgemeinarzt: 558 m
Einkaufsmöglichkeit (Netto): 2,9 km
Edeka: 3,1 km

Die Anbindung an Gammertingen, Burladingen und Sigmaringen erfolgt bequem über die B313. Trochtelfingen selbst bietet ein gewachsenes Ortszentrum mit Restaurant, Vereinsleben und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Besichtigung nach Absprache gerne möglich - bitte per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen.

Es handelt sich um ein Privatangebot ohne Maklerprovision.

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren teilweise auf Unterlagen und Angaben der vorliegenden Dokumenten (u.a. TÜV-Gutachten, Grundbuchauszug, Energieausweis). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die beim Notar beurkundeten Vertragsunterlagen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Es handelt sich um ein Privatangebot.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Wohnhauses in Steinhilben wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung bietet auf 84,61 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein vollständig saniertes Badezimmer sowie einen hellen Flur. Zusätzlich steht ein eigener Spitzboden mit rund 35 m² Nutzfläche sowie ein separater Kelleranteil zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind mit nutzbar Das Objekt wird provisionsfrei und lastenfrei übergeben. Übergabetermin nach Vereinbarung. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend auf hohem Niveau renoviert: - Badezimmer: vollständig erneuert - Bodenbelag: neuer hochwertiger Vinyl-Boden in allen Räumen - Küche: moderne Einbauküche, neuwertig - Eingangstür: neue Sicherheitstür - Innentüren: neue Badtüre - Elektro: neue Steckdosen und Schalter durchgehend (Marke Jung) - Sockelleisten: neu in allen Räumen - Warmwasser: Solarthermieanlage auf dem Dach (Warmwasser solar gedeckt, kein Zusatzenergieträger nötig) - Heizung:Nachtspeicher (funktionsfähig) sowie Wandkonvektor im Bad. Warmwasser wird über die Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt, was die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Eine Umrüstung auf moderne Elektroheizung (z. B. Infrarotheizung oder dezentrale Wärmepumpe) ist ohne großen Aufwand möglich. - Fenster: gut in Stand gehalten, Doppelverglasung - Balkon mit Aussicht ins Grüne - 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus - Eigener Kelleranteil - Eigener Spitzboden (ca. 35 m² Nutzfläche) Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Steinhilben der Stadt Trochtelfingen auf der Schwäbischen Alb - einer ruhigen, grünen Wohngegend mit guter Alltagsinfrastruktur direkt vor der Haustür: - Kindergarten: 145 m - Grundschule Steinhilben: 201 m - Allgemeinarzt: 558 m - Einkaufsmöglichkeit (Netto): 2,9 km - Edeka: 3,1 km Die Anbindung an Gammertingen, Burladingen und Sigmaringen erfolgt bequem über die B313. Trochtelfingen selbst bietet ein gewachsenes Ortszentrum mit Restaurant, Vereinsleben und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Besichtigung nach Absprache gerne möglich - bitte per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen. Es handelt sich um ein Privatangebot ohne Maklerprovision. Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren teilweise auf Unterlagen und Angaben der vorliegenden Dokumenten (u.a. TÜV-Gutachten, Grundbuchauszug, Energieausweis). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die beim Notar beurkundeten Vertragsunterlagen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Es handelt sich um ein Privatangebot. Makleranfragen sind unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.