Leben, wo andere abschalten – Zwei Häuser im Naturparadies Taunus mit eigener Quelle!

Besondere Immobilie zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35789

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Das erste Haus aus ca. 1925 überzeugt mit seinem klassischen Charme und bietet mit insgesamt 5 Zimmern und ca. großzügiger Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz oder als Projekt für Liebhaber historischer Substanz – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen entwickeln. Beheizt wird die Immobilie über einen Holzofen, was den ursprünglichen Charakter zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Haus durch einen großzügigen Hofbereich mit ca. 5 Stellplätzen sowie einem Carport. Eine angrenzende Scheune mit angebautem Schuppen eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Lager oder Tierhaltung.

Das zweite Haus präsentiert sich deutlich moderner und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Hier erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit ca. 3 Zimmern und durchdachter Raumaufteilung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Eigennutzer oder auch zur separaten Vermietung. Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 vollständig erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit eigenem Gastank (ca. 6.200 l), ergänzt durch einen Holzofen im Wohnbereich, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Das Haus ist unterkellert, wobei der Zugang von außen erfolgt. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine zusätzliche Toilette. Eine Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird, sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Neben großzügigen Wiesenflächen und eigenen Waldbereichen finden Sie hier einen idyllischen Teich, einen Steelframepool mit ca. 6 m Durchmesser sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die eigene Quelle auf dem Grundstück – ein seltenes und wertvolles Merkmal, das dieses Angebot zusätzlich aufwertet und den naturnahen Charakter unterstreicht.

Ausstattung – ca. 14.395 m² großes Grundstück mit Wiesen- und Waldbereichen – zwei Einfamilienhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt – eigene Quelle auf dem Grundstück – Haus 1 (ca. 1925) mit 5 Zimmern und Entwicklungspotenzial – Haus 2 (modernisiert ca. 2021) sofort bezugsfertig – Dach von Haus 2 ca. 2022 erneuert – Gasheizung mit ca. 6.200 l Gastank im zweiten Haus – zusätzliche Holzöfen in beiden Häusern – Scheune, Schuppen und weitere Nebengebäude – Garage (aktuell Werkstatt) und mehrere Carports – ca. 5 Stellplätze im Hofbereich – Steelframepool mit ca. 6 m Durchmesser – idyllischer Teich auf dem Grundstück – ruhige, naturnahe Lage im Taunus – gute Anbindung an Limburg und Weilburg

Lage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Taunus liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung von Weilmünster. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klarer Luft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ein Ort, an dem Entschleunigung und Naturerlebnis im Mittelpunkt stehen. Die direkte Umgebung ist geprägt von unberührter Natur und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen fernab vom Alltag.

Trotz dieser idyllischen Alleinlage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die charmanten Städte Weilburg und Limburg an der Lahn befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und bieten ein erweitertes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anbindung an die B49 erreichen Sie Limburg mit Anschluss an die A3 und den ICE-Bahnhof in kurzer Zeit. Von dort bestehen hervorragende Verbindungen unter anderem nach Frankfurt, Wiesbaden und Köln.

Die Kombination aus absoluter Ruhe, großzügigem Naturraum und gleichzeitig solider Anbindung macht diese Lage besonders selten und wertvoll. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier verbinden sich Natur, Freiheit und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft im idyllischen Weilmünster erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Auf einem ca. 14.395 m² großen Grundstück vereinen sich zwei charmante Einfamilienhäuser, großzügige Freiflächen, gewachsene Strukturen und eine einzigartige Ruhe, die sofort spürbar ist. Dieses Ensemble bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Wohnen, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Das erste Haus aus ca. 1925 überzeugt mit seinem klassischen Charme und bietet mit insgesamt 5 Zimmern und ca. großzügiger Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz oder als Projekt für Liebhaber historischer Substanz – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen entwickeln. Beheizt wird die Immobilie über einen Holzofen, was den ursprünglichen Charakter zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Haus durch einen großzügigen Hofbereich mit ca. 5 Stellplätzen sowie einem Carport. Eine angrenzende Scheune mit angebautem Schuppen eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Das zweite Haus präsentiert sich deutlich moderner und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Hier erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit ca. 3 Zimmern und durchdachter Raumaufteilung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Eigennutzer oder auch zur separaten Vermietung. Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 vollständig erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit eigenem Gastank (ca. 6.200 l), ergänzt durch einen Holzofen im Wohnbereich, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Das Haus ist unterkellert, wobei der Zugang von außen erfolgt. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine zusätzliche Toilette. Eine Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird, sowie ein Carport runden das Angebot ab. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Neben großzügigen Wiesenflächen und eigenen Waldbereichen finden Sie hier einen idyllischen Teich, einen Steelframepool mit ca. 6 m Durchmesser sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die eigene Quelle auf dem Grundstück – ein seltenes und wertvolles Merkmal, das dieses Angebot zusätzlich aufwertet und den naturnahen Charakter unterstreicht. Ausstattung – ca. 14.395 m² großes Grundstück mit Wiesen- und Waldbereichen – zwei Einfamilienhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt – eigene Quelle auf dem Grundstück – Haus 1 (ca. 1925) mit 5 Zimmern und Entwicklungspotenzial – Haus 2 (modernisiert ca. 2021) sofort bezugsfertig – Dach von Haus 2 ca. 2022 erneuert – Gasheizung mit ca. 6.200 l Gastank im zweiten Haus – zusätzliche Holzöfen in beiden Häusern – Scheune, Schuppen und weitere Nebengebäude – Garage (aktuell Werkstatt) und mehrere Carports – ca. 5 Stellplätze im Hofbereich – Steelframepool mit ca. 6 m Durchmesser – idyllischer Teich auf dem Grundstück – ruhige, naturnahe Lage im Taunus – gute Anbindung an Limburg und Weilburg Lage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Taunus liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung von Weilmünster. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klarer Luft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ein Ort, an dem Entschleunigung und Naturerlebnis im Mittelpunkt stehen. Die direkte Umgebung ist geprägt von unberührter Natur und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen fernab vom Alltag. Trotz dieser idyllischen Alleinlage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die charmanten Städte Weilburg und Limburg an der Lahn befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und bieten ein erweitertes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anbindung an die B49 erreichen Sie Limburg mit Anschluss an die A3 und den ICE-Bahnhof in kurzer Zeit. Von dort bestehen hervorragende Verbindungen unter anderem nach Frankfurt, Wiesbaden und Köln. Die Kombination aus absoluter Ruhe, großzügigem Naturraum und gleichzeitig solider Anbindung macht diese Lage besonders selten und wertvoll. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier verbinden sich Natur, Freiheit und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.