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3 Zimmer-ETW in Ascha mit großer Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Straubing Bogen Kreis, Bayern · 94347

Kaufpreis

185.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung, mit der großen Terrasse, liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Wohnzimmer wurde ein Parkett- und im Schlafzimmer ein Korkboden verlegt. Zur Immobilie gehören noch ein großes Kellerabteil und eine Garage. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Bad/Dusche/WC Schlafen Kind Diele Terrasse Ausstattung Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett-/Kork- und Fliesenböden Fernwärme Bad mit Fenster großes Kellerabteil mit Elektroanschluss Terrasse Garage Lage Die Wohnung liegt in der Gemeinde Ascha. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Grundschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben. Die weiterführenden Schulen finden Sie in der Stadt Bogen und in der Universitätsstadt Straubing. Ascha verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Die B 20 liegt nur ca. 1 km, die A 3 nur ca. 10 km und die A 92 ca. 41 km entfernt. Sonstiges Die Wohnung steht leer und wäre sofort beziehbar. Das monatliche Wohngeld beträgt € 390,00, wovon € 263,39 auf dem Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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