Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK in zentraler Lage von Mailing

Dachgeschoss zur Miete in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaltmiete

790 € /Mon.

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bekommt durch die vorhandenen Dachgauben zusätzlich Tageslicht. Gleichzeitig schaffen diese ein angenehmes Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine neue hochwertige Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, großflächige Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Detailaufstellung Miete Kaltmiete 790 € Nebenkosten 190 € Warmmiete 980 €

Ausstattung

Inkl. moderner Einbauküche
Umfangreiche Renovierung 2023: Badezimmer, Einbauküche, neu verputzt, Türen, Böden, Lichtschalter
Geräumige Raumaufteilung
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Großer Kellerabteil
Zentrale Lage im Mailinger Ortskern

Lage Das Haus befindet sich im Osten von Ingolstadt im Stadtteil Mailing. Entlang der Regensburger Straße erreichen Sie bequem zu Fuß zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Eisdiele, einen Bäcker, eine Bank sowie verschiedene Imbissmöglichkeiten und eine Pizzeria. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, darunter der Spielplatz „Mailinger Aue“, der direkt am idyllischen Mailinger Weiher liegt. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Donaudamm ideale Voraussetzungen - ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten am Feierabend oder eine Fahrradtour mit direkter Anbindung in die Ingolstädter Innenstadt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Autobahn A9 sowie die B16a sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Ingolstadt Village, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Die Wohnung wurde Anfang 2023 umfassend renoviert (siehe Ausstattung) und befindet sich in einem modernen Zustand. Die Wohnanlage wird zuverlässig von der Hausverwaltung Zieglmeier betreut, während ein Hausmeisterservice die Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bekommt durch die vorhandenen Dachgauben zusätzlich Tageslicht. Gleichzeitig schaffen diese ein angenehmes Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine neue hochwertige Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, großflächige Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Detailaufstellung Miete Kaltmiete 790 € Nebenkosten 190 € Warmmiete 980 € Ausstattung + Inkl. moderner Einbauküche + Umfangreiche Renovierung 2023: Badezimmer, Einbauküche, neu verputzt, Türen, Böden, Lichtschalter + Geräumige Raumaufteilung + Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss + Großer Kellerabteil + Zentrale Lage im Mailinger Ortskern Lage Das Haus befindet sich im Osten von Ingolstadt im Stadtteil Mailing. Entlang der Regensburger Straße erreichen Sie bequem zu Fuß zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Eisdiele, einen Bäcker, eine Bank sowie verschiedene Imbissmöglichkeiten und eine Pizzeria. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, darunter der Spielplatz „Mailinger Aue“, der direkt am idyllischen Mailinger Weiher liegt. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Donaudamm ideale Voraussetzungen - ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten am Feierabend oder eine Fahrradtour mit direkter Anbindung in die Ingolstädter Innenstadt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die Autobahn A9 sowie die B16a sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Ingolstadt Village, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.