Komfortables Wohnen auf 80 m² – Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

212.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.617 €

pro m²

Beschreibung

Dank des vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Etagen des insgesamt achtgeschossigen Gebäudes bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und saisonale Utensilien schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur sowie die praktische Ausstattung tragen zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei.

Ein weiterer Vorzug ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die solide Ausstattung der Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.

Ob als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, den guten Wohnkomfort und die praktische Infrastruktur des Hauses.

Lage Erkrath – zentral und naturnah zugleich

Erkrath überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und der lebhaften Großstadt Wuppertal. Die Stadt im Kreis Mettmann vereint städtische Nähe mit einer hohen Lebensqualität, die vor allem durch die reizvolle Hügellandschaft des Bergischen Landes geprägt wird.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Erkrath zu einem besonders attraktiven Wohnstandort: Mit der S-Bahn erreichen Sie Düsseldorf in nur wenigen Minuten, und auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar. Pendler profitieren so von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren, ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen.

Im Stadtbild selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Erkrather Innenstadt bietet zudem eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Neandertal, das mit seinen weitläufigen Wanderwegen, dem Neanderthal Museum und der idyllischen Düssel-Landschaft zum Erholen und Entdecken einlädt. Parks und Grünflächen runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen Erkrath zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Beste aus Stadt und Natur in sich vereinen möchten.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben – insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen – übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf rund 80,53 m² ein komfortables Zuhause in begehrter Lage in Erkrath. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Etagen des insgesamt achtgeschossigen Gebäudes bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und saisonale Utensilien schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur sowie die praktische Ausstattung tragen zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei. Ein weiterer Vorzug ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die solide Ausstattung der Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, den guten Wohnkomfort und die praktische Infrastruktur des Hauses. Lage Erkrath – zentral und naturnah zugleich Erkrath überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und der lebhaften Großstadt Wuppertal. Die Stadt im Kreis Mettmann vereint städtische Nähe mit einer hohen Lebensqualität, die vor allem durch die reizvolle Hügellandschaft des Bergischen Landes geprägt wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Erkrath zu einem besonders attraktiven Wohnstandort: Mit der S-Bahn erreichen Sie Düsseldorf in nur wenigen Minuten, und auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar. Pendler profitieren so von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren, ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen. Im Stadtbild selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Erkrather Innenstadt bietet zudem eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Neandertal, das mit seinen weitläufigen Wanderwegen, dem Neanderthal Museum und der idyllischen Düssel-Landschaft zum Erholen und Entdecken einlädt. Parks und Grünflächen runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen Erkrath zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Beste aus Stadt und Natur in sich vereinen möchten. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben – insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen – übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.