Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89264

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.138 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Von hier hat man direktem Zugang zum überdachten Südbalkon - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und wird durch einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank ideal ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Von dort hat man ebenfalls direkt Zugang auf den Balkon.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Praktischerweise ist das WC separat, was insbesondere im Alttag mit mehreren Personen ein deutlicher Komfortgewinn darstellt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer dreiteiliger Einbauschrank. Zusätzlicher Stauraum findet sich im großzügigen Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung kann ebenfalls dazu erworben werden (10.000,00€ Kaufpreis, im Angebotspreis oben nicht enthalten).

Ausstattung

hochwertiges Ahorn-Parkett im Wohnraum und kleinem Schlafzimmer
Einbauküche
begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (Maßarbeit Möbel Konrad)
Falttürenschrank im Eingangsbereich (Möbel Wirth)
Kabelanschluss

Lage Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zur Weißenhorner Stiftungsklinik.

Weißenhorn selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die historische Altstadt von Weißenhorn mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ulm und in die umliegenden Regionen. Zudem ist Weißenhorn an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Das Haus wurde von Schmid Komplettbau in Massivbauweise gebaut.

Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses am nördlichen Stadtrand von Weißenhorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Von hier hat man direktem Zugang zum überdachten Südbalkon - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und wird durch einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank ideal ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Von dort hat man ebenfalls direkt Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Praktischerweise ist das WC separat, was insbesondere im Alttag mit mehreren Personen ein deutlicher Komfortgewinn darstellt. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer dreiteiliger Einbauschrank. Zusätzlicher Stauraum findet sich im großzügigen Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller. Eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung kann ebenfalls dazu erworben werden (10.000,00€ Kaufpreis, im Angebotspreis oben nicht enthalten). Ausstattung - hochwertiges Ahorn-Parkett im Wohnraum und kleinem Schlafzimmer - Einbauküche - begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (Maßarbeit Möbel Konrad) - Falttürenschrank im Eingangsbereich (Möbel Wirth) - Kabelanschluss Lage Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zur Weißenhorner Stiftungsklinik. Weißenhorn selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die historische Altstadt von Weißenhorn mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ulm und in die umliegenden Regionen. Zudem ist Weißenhorn an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Das Haus wurde von Schmid Komplettbau in Massivbauweise gebaut.