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Penthouse-Wohnung in Essen-Stadtwald

Penthouse zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45134

Kaufpreis

459.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die moderne Penthouse-Wohnung in bester Lage kombiniert höchsten Komfort mit gehobenen Wohnansprüchen. Große Fensterfronten bieten eine wunderschöne Aussicht und schaffen eine Verbindung zur Natur. Ästhetik und Funktionalität gehen Hand in Hand und machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort des exklusiven Wohnens. Der moderne Penthouse-Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, WC, Küche, Abstellraum, drei Wohnräumen und einer umlaufenden Terrasse mit drei nutzbaren Terrassenflächen. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie in die halb offene Küche. Straßenseitig befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro eignet, ist zum Nachbargebäude ausgerichtet. Die geräumige Tiefgarage befindet sich unter dem Villenensamble. Zur Wohnung zählt ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über den Keller der jeweiligen Gebäude. Lage Willkommen in Stadtwald – einer der exklusivsten Wohnlagen im Süden von Essen, wo sich urbaner Anspruch und naturnahe Ruhe auf höchstem Niveau vereinen. Dieses gewachsene Umfeld steht für Lebensqualität, Diskretion und eine harmonische Verbindung aus Komfort, Erholung und exzellenter Infrastruktur. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Stadtwald vereint damit auf elegante Weise Ruhe, Natur und Urbanität – eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2.5.2026

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €)
1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €)
1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €)
1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 652 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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