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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25712

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

2.801 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss wird durch liebevoll geplante und durchdachte Details harmonisch abgerundet, die Komfort und Wohnqualität spürbar steigern: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang sowie ein stilvolles Duschbad mit ebenerdiger Dusche schaffen zusätzlichen Raum für Alltag und Wohlbefinden.

Im Obergeschoss zeigt sich die private und ruhige Seite dieses Zuhauses. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Büro bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Vollbad – eine kleine private Wellnessoase mit großzügiger Dusche und Badewanne, die jeden Tag ein wenig Luxus schenkt.

Auch der Außenbereich begeistert mit vielen durchdachten Besonderheiten. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Genießen ein und bietet mit gleich zwei Terrassen den besten Platz in der Sonne oder im angenehmen Schatten – je nachdem, wonach einem gerade ist. Ein weiteres besonderes Plus ist das komfortable Gartenhaus mit eigener Klimaanlage – ein außergewöhnlicher Mehrwert, der völlig neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: als Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyraum oder stilvolle Gäste-Lounge.

Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf den Charme und die Vorzüge eines modernen Neubaus zu verzichten!

Ausstattung Erdgeschoss:

Diele / Flur
Wohn- und Esszimmer
Küche
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Duschbad

Obergeschoss:

Flur
3 Schlafzimmer
Büro
Vollbad

Außenbereich:

2 Terrassen
Gartenhaus
Garage
Weitere Stellplätze im Freien

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche
Klimaanlage im Gartenhaus
Gas-Heizung in Verbindung mit Solarthermie

Lage Die Gemeinde Hochdonn liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal sowie an der markanten Eisenbahnhochbrücke Hochdonn (Hochdonner Hochbrücke), einem prägenden Bauwerk der Region. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Luftkurort Burg (Dithmarschen), der als zentraler Versorgungsort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Infrastruktur für die Umgebung dient. Der Ort entwickelte sich ab der Mitte des 19. Jahrhunderts auf dem Hochdonner Moor als Teil der Bauernschaft Eggstedt. Verwaltungsrechtlich gehörte Hochdonn bis 1934 zur Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Anfangs war die Siedlung überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Mit dem Bau des Kaiser-Wilhelm-Kanals (heute Nord-Ostsee-Kanal) ab 1887 wandelten sich die wirtschaftlichen Strukturen grundlegend: Viele Einwohner verkauften Flächen, fanden zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten im Kanalbau und übernahmen Aufgaben wie Unterkunft und Verpflegung der zugezogenen Arbeitskräfte.

Die Erweiterung des Kanals ab 1907 sicherte diese neuen Einkommensquellen. Einen weiteren bedeutenden Impuls erhielt die Ortsentwicklung durch den Bau der Hochdonner Eisenbahnhochbrücke ab 1913, die bis heute ein technisches Wahrzeichen der Gemeinde darstellt.

Am 1. Dezember 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt im Zuge der kommunalen Neuordnung aufgelöst. Ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauernschaften wurden zu eigenständigen Landgemeinden erhoben, darunter auch Hochdonn, das seitdem eine selbständige Gemeinde ist. Heute ist Hochdonn eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde mit guter verkehrlicher Anbindung durch die Kanalquerung und die Nähe zu Burg (Dithmarschen), wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre – ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und mit einem ganz besonderen Flair verzaubert! Schon beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Dieses Haus strahlt Wärme, Geborgenheit und Stil aus – ein Ort, an dem man sich unmittelbar zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht, Offenheit und einer entspannten Atmosphäre überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse, perfekt für lange Sommerabende, entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die stilvolle, großzügig geschnittene Einbauküche präsentiert sich in tadellosem Zustand und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Sie ist weit mehr als nur ein Ort zum Kochen – sie ist Treffpunkt, Genussraum und Herz des Alltags, geschaffen für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein. Optimal ergänzt wird die Küche durch eine unmittelbar angrenzende Speisekammer. Das Erdgeschoss wird durch liebevoll geplante und durchdachte Details harmonisch abgerundet, die Komfort und Wohnqualität spürbar steigern: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang sowie ein stilvolles Duschbad mit ebenerdiger Dusche schaffen zusätzlichen Raum für Alltag und Wohlbefinden. Im Obergeschoss zeigt sich die private und ruhige Seite dieses Zuhauses. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Büro bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Vollbad – eine kleine private Wellnessoase mit großzügiger Dusche und Badewanne, die jeden Tag ein wenig Luxus schenkt. Auch der Außenbereich begeistert mit vielen durchdachten Besonderheiten. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Genießen ein und bietet mit gleich zwei Terrassen den besten Platz in der Sonne oder im angenehmen Schatten – je nachdem, wonach einem gerade ist. Ein weiteres besonderes Plus ist das komfortable Gartenhaus mit eigener Klimaanlage – ein außergewöhnlicher Mehrwert, der völlig neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: als Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyraum oder stilvolle Gäste-Lounge. Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf den Charme und die Vorzüge eines modernen Neubaus zu verzichten! Ausstattung Erdgeschoss: - Diele / Flur - Wohn- und Esszimmer - Küche - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Duschbad Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Büro - Vollbad Außenbereich: - 2 Terrassen - Gartenhaus - Garage - Weitere Stellplätze im Freien Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche - Klimaanlage im Gartenhaus - Gas-Heizung in Verbindung mit Solarthermie Lage Die Gemeinde Hochdonn liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal sowie an der markanten Eisenbahnhochbrücke Hochdonn (Hochdonner Hochbrücke), einem prägenden Bauwerk der Region. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Luftkurort Burg (Dithmarschen), der als zentraler Versorgungsort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Infrastruktur für die Umgebung dient. Der Ort entwickelte sich ab der Mitte des 19. Jahrhunderts auf dem Hochdonner Moor als Teil der Bauernschaft Eggstedt. Verwaltungsrechtlich gehörte Hochdonn bis 1934 zur Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt. Anfangs war die Siedlung überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Mit dem Bau des Kaiser-Wilhelm-Kanals (heute Nord-Ostsee-Kanal) ab 1887 wandelten sich die wirtschaftlichen Strukturen grundlegend: Viele Einwohner verkauften Flächen, fanden zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten im Kanalbau und übernahmen Aufgaben wie Unterkunft und Verpflegung der zugezogenen Arbeitskräfte. Die Erweiterung des Kanals ab 1907 sicherte diese neuen Einkommensquellen. Einen weiteren bedeutenden Impuls erhielt die Ortsentwicklung durch den Bau der Hochdonner Eisenbahnhochbrücke ab 1913, die bis heute ein technisches Wahrzeichen der Gemeinde darstellt. Am 1. Dezember 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Süderhastedt im Zuge der kommunalen Neuordnung aufgelöst. Ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauernschaften wurden zu eigenständigen Landgemeinden erhoben, darunter auch Hochdonn, das seitdem eine selbständige Gemeinde ist. Heute ist Hochdonn eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde mit guter verkehrlicher Anbindung durch die Kanalquerung und die Nähe zu Burg (Dithmarschen), wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de