Provisionsfrei: Modern & barrierfreies Loft, zentral in Oberesslingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730

1.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird die folgende Wohnung, die aktuell noch vermietet ist.

Objektdaten Zimmer: 1,5 Wohnfläche: ca. 47 m2 Wohnungstyp: Etagenwohnung (OG 1) Etage: 1 von 3 (keine Dachschrägen) Anzahl Parteien: 6

Ausstattung Balkon: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja (gemeinschaftlich) Fahrradabstellflächen: Ja Trockenraum: Ja Keller: Ja Dachbühne: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Ja Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: 1 Denkmalschutz: Nein Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich

Kosten Kaufpreis Wohnung: nach Absprache Käuferprovision: keine

Bausubstanz Objektzustand: Neubaustandard Baujahr: ca. 2014 Letzte Renovierung: -

Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 89,7 kWh(m2*a) Energieklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas

Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024: ca. 128.374,68 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: ca. 2.182,37 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 11 Miteigentumsanteil (MEA): 17/1.000 Hausgeld: ca. 125 € / Monat Anteil Rücklagenzuführung: ca. 5 € / Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 35 € / Monat

Nutzung vermietet seit: 01.10.2022 Kaltmiete Wohnung: 790 € Nebenkosten: 200 € Kaltmiete Keller: 60 €

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Kapitalanleger erwirtschaften bei einer Vermietung 860 € (790 € zzgl. 60 € für den Kellerraum, Jahresnettokaltmiete ca. 10.200 €).

Ausstattung

voll möbliertes Apartment (Bett, Bar, Hängeschrank vom Designer)
Parkettboden
vollausgestattete Küche inkl. Inventar
Flachbildschirm TV
Tageslichtbad mit begehbare Dusche
japanisches Dusch-WC (Geberit)
elektrische Rollläden
überdachter Balkon mit Westausrichtung inkl. Strom & Licht
Laubengang zur Wohnung
Hohe Decken ca. 3.00 m
Kellerraum mit ca. 5 m2 Fläche
Barrierefreier Zugang über Aufzug

Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Esslingen Esslingen am Neckar. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Sonstiges Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter zeitnah möglich.

Bei Interesse können Sie sich das Objekt gerne anschauen und mir Ihr Kaufpreisangebot mitteilen.

Objektbeschreibung Verkauft wird die folgende Wohnung, die aktuell noch vermietet ist. Objektdaten Zimmer: 1,5 Wohnfläche: ca. 47 m2 Wohnungstyp: Etagenwohnung (OG 1) Etage: 1 von 3 (keine Dachschrägen) Anzahl Parteien: 6 Ausstattung Balkon: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja (gemeinschaftlich) Fahrradabstellflächen: Ja Trockenraum: Ja Keller: Ja Dachbühne: Nein Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Ja Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: 1 Denkmalschutz: Nein Aufzug: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Mbit/s möglich Kosten Kaufpreis Wohnung: nach Absprache Käuferprovision: keine Bausubstanz Objektzustand: Neubaustandard Baujahr: ca. 2014 Letzte Renovierung: - Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 89,7 kWh(m2*a) Energieklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024: ca. 128.374,68 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: ca. 2.182,37 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 11 Miteigentumsanteil (MEA): 17/1.000 Hausgeld: ca. 125 € / Monat Anteil Rücklagenzuführung: ca. 5 € / Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 35 € / Monat Nutzung vermietet seit: 01.10.2022 Kaltmiete Wohnung: 790 € Nebenkosten: 200 € Kaltmiete Keller: 60 € Eigennutzung oder Kapitalanlage? Kapitalanleger erwirtschaften bei einer Vermietung 860 € (790 € zzgl. 60 € für den Kellerraum, Jahresnettokaltmiete ca. 10.200 €). Ausstattung - voll möbliertes Apartment (Bett, Bar, Hängeschrank vom Designer) - Parkettboden - vollausgestattete Küche inkl. Inventar - Flachbildschirm TV - Tageslichtbad mit begehbare Dusche - japanisches Dusch-WC (Geberit) - elektrische Rollläden - überdachter Balkon mit Westausrichtung inkl. Strom & Licht - Laubengang zur Wohnung - Hohe Decken ca. 3.00 m - Kellerraum mit ca. 5 m2 Fläche - Barrierefreier Zugang über Aufzug Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Esslingen Esslingen am Neckar. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle. Sonstiges Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter zeitnah möglich. Bei Interesse können Sie sich das Objekt gerne anschauen und mir Ihr Kaufpreisangebot mitteilen.