Wallersheim: für Kapitalanleger! Herrliche Lage! 3 Zimmer ETW
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
2.805 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Koblenzer Stadtteil Wallersheim.
Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage in einem sehr gepflegten 9-Parteienhaus.
Die 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind über einem kompakten Flurbereich verbunden, sodass die Wohnung über einen angenehmen Schnitt verfügt.
Highlight ist der herrliche Rheinblick vom Balkon aus.
Der schön angelegte Gartenbereich kann mitbenutzt werden.
Zur Wohnung inklusive gehören ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie ein Keller-Abstellraum.
Diese Wohnung ist langjährig solide vermietet und daher besonders interessant für Kapitalanleger!!!
Ausstattung
Heizungssytem im Jahr 2024 auf Brennwerttechnik umgestellt
Kunststoff-Fenster
Keller-Abstellraum
Abstellraum in der Wohnung
Balkon mit herrrlichem Rheinblick
Außenstellplatz inklusive
Lage
Angenehme, ruhige Wohngegend im Koblenzer Stadtteil Wallersheim. Direkt am Rhein- aber durch die Hochwasserschutzmauer geschützt.
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Baujahr: 1988
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,3
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Erdgas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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