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2,5, ZKB Balkon über den Dächern Münchens bezugsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

450.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vor kurzem sanierte Wohnung in der 8. Etage mit Blick über München. Die Wohnung ist barrierefrei und läßt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett gestrichen Ausstattung Flur, Küche und Bad sind gefliest; Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde komplett saniert. Lage Das Objekt liegt in beliebter Gegend in München Kleinhadern. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte sowie Zahnärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
8 von 8
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.02.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 773 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

450.000 €

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