Super sonnige und außergewöhnliche Wohnung auf zwei Etagen mit Premiumausstattung - und bezugsfertig
Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80937
Kaufpreis
1.139.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
121 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
9.413 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine absolute "Perle" in sehr begehrter Wohnlage!
Für diesen Familientraum brauchen Sie nur noch Ihre Traumküche auszusuchen um dann in zwei bis drei Wochen einziehen zu können!
Unser Neubau bietet:
- helle Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder und Balkon bei optimaler Süd-Ost und Westausrichtung
- großes Wohnen/Essen/Kochen mit Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Fenster und ein Südbalkon im OG
- 3 geräumige Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche mit Fenster im und DG
- im Kellergeschoss befindet sich u. a. ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluß im gemeinsamen Technikraum.
- Bodenheizung in beiden Etagen
- Moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
- Elektrische Rollos
- Garagenstellplatz in Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
Haus 1 ist nicht im Verkauf.
In Haus 2 ist noch die Wohnung 2 (OG/DG) verfügbar.
Ausstattung
Bodenbeläge: Sämtliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Granit sind auf beiden Etagen bereits fertiggestellt.
Offene Küche zum Wohn-Esszimmer hin und zusätzlichem Abstellraum (mit Schiebetür).
Bäder:
OG: Duschbad, mit Fenster, verfliest, Waschtisch eingerichtet
DG: Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, mit Fenster, verfliest, Waschtisch eingerichtet
Treppenbelag: mit Holz als Faltwerk passend zum Parkett ausgelegt.
Lage
Die Wohnlage Am Hart/Milbertshofen bietet mit absolut ruhiger und wohnlicher Lage im Norden Münchens alle gewünschten Vorzüge - von Zentrumsnähe und Naherholungsgebieten bis hin zur besten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Verkauf direkt vom Bauträger/Bauunternehmer!
Bitte keine Anfragen von Maklern!
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.139.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (113.900 €)
- 4.869 € / Monat
- 20% Eigenkapital (227.800 €)
- 4.328 € / Monat
- 30% Eigenkapital (341.700 €)
- 3.787 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.850 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.139.000 €