Kernsaniertes EFH bzw. 2 Familienhaus in Feldrandlage von Köln Lövenich !!!

Haus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

7.746 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie in bester Lage von Lövenich an.

Das freistehende EFH liegt in Feldrandlage in einer ruhigen Seitenstraße und wurde kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Designer Bodenbelag und neuer Designertreppe gelangen Sie in einen großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Einbauküche Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein großer Kamin.

Neue Fenster, teilweise bodentief, sowie neue Rollläden sind selbstverständlich.

Im 1. OG befinden sich ein Bad mit Whirpoolwanne und TV, sowie große bodentiefe Glasdusche.

Vom Schlafzimmer mit Balkon erreichen Sie eine eigene Ankleide.

Zudem befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Balkon im 1. OG

Eine Erweiterung des Dachbodens ist möglich.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer mit Tageslicht und ein Büro.

Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den Partyraum mit Heimkino und direkten Zugang zum Hallenbad mit Kamin und einem separaten Raum zum Einbau einer Sauna.

Vom großen Hallenbad haben Sie einen sehr guten Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand.

Das Haus verfügt über eine große Garage mit großzügiger Einfahrt .

Des weiteren haben Sie die Möglichkeit im Souterrain einen Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen.

Das große Hallenbad mit Zugang zum Garten und einen Bereich zum Einbau runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung Neue Fenster Neue Elektrik Neue Wasserrohre Neue Gasheizungsanlage Neue Designertreppe Designer Fliesen im Flur 2 Balkone Schwimmhalle mit Zugang zum Garten 1125 Grundstück Feldrandlage Westausrichtung Alarmanlage mit Videoüberwachung 64 qm Terrasse Partykeller mit Heimkino Eichenparkett Dachboden ausbaufähig Neue Heizkörper Saunabereich vorbereitet 24 Netzwerke W-Lan auf dem ganzen Grundstück 1GB W-Lan Internet Neue Rollläden im gesamten Haus Vorbereitung für Klimaanlage Badezimmer mit TV und Whirpoolwanne Glasdusche Fenster im Bad Ankleide im Schlafzimmer Kamin Smartphone Deckenbeleuchtung im ganzen Haus Markise Gartenzisterne zur Bewässerung Kamin im Schwimmbad

Lage Dieses Objekt liegt in einer TOP Lage von Köln Lövenich. Ruhig in einer Wohnstrasse am Feldrand mit ausschließlich EFH der gehobenen Klasse. Fußläufig erreichen Sie dennoch die KVB und auch die S-Bahnstation Weiden West.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine einzigartige Immobilie in bester Lage von Lövenich an. Das freistehende EFH liegt in Feldrandlage in einer ruhigen Seitenstraße und wurde kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Designer Bodenbelag und neuer Designertreppe gelangen Sie in einen großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Einbauküche Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein großer Kamin. Neue Fenster, teilweise bodentief, sowie neue Rollläden sind selbstverständlich. Im 1. OG befinden sich ein Bad mit Whirpoolwanne und TV, sowie große bodentiefe Glasdusche. Vom Schlafzimmer mit Balkon erreichen Sie eine eigene Ankleide. Zudem befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Balkon im 1. OG Eine Erweiterung des Dachbodens ist möglich. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer mit Tageslicht und ein Büro. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den Partyraum mit Heimkino und direkten Zugang zum Hallenbad mit Kamin und einem separaten Raum zum Einbau einer Sauna. Vom großen Hallenbad haben Sie einen sehr guten Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus verfügt über eine große Garage mit großzügiger Einfahrt . Des weiteren haben Sie die Möglichkeit im Souterrain einen Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen. Das große Hallenbad mit Zugang zum Garten und einen Bereich zum Einbau runden das tolle Angebot ab. Ausstattung Neue Fenster Neue Elektrik Neue Wasserrohre Neue Gasheizungsanlage Neue Designertreppe Designer Fliesen im Flur 2 Balkone Schwimmhalle mit Zugang zum Garten 1125 Grundstück Feldrandlage Westausrichtung Alarmanlage mit Videoüberwachung 64 qm Terrasse Partykeller mit Heimkino Eichenparkett Dachboden ausbaufähig Neue Heizkörper Saunabereich vorbereitet 24 Netzwerke W-Lan auf dem ganzen Grundstück 1GB W-Lan Internet Neue Rollläden im gesamten Haus Vorbereitung für Klimaanlage Badezimmer mit TV und Whirpoolwanne Glasdusche Fenster im Bad Ankleide im Schlafzimmer Kamin Smartphone Deckenbeleuchtung im ganzen Haus Markise Gartenzisterne zur Bewässerung Kamin im Schwimmbad Lage Dieses Objekt liegt in einer TOP Lage von Köln Lövenich. Ruhig in einer Wohnstrasse am Feldrand mit ausschließlich EFH der gehobenen Klasse. Fußläufig erreichen Sie dennoch die KVB und auch die S-Bahnstation Weiden West. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!