Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz und guter Anbindung in Werneuchen Seefeld!

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

218.876 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der charmante Haussee, der nicht nur im Sommer zu Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wald- und Feldlandschaften. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Regionalbahnhof Seefeld (Mark) befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 40 Minuten, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler eignet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Zentrum von Werneuchen oder im Nachbarort Ahrensfelde schnell erreichbar.

Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole – ein ideales Zuhause für Ruhesuchende mit Anspruch auf Mobilität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Klimaanlage, DV Verkabelung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum

Objektbeschreibung Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre erstklassige Ausstattung. Mit zwei Balkonen, einem nach Norden und einem nach Süden ausgerichtet, bietet diese Wohnung eine angenehme Belichtung und ermöglicht es, sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zu genießen. Sie betreten ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Südbalkon bietet und somit der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Gebäudes mit einem praktischen Fahrstuhl, der für einfachen Zugang sorgt – besonders vorteilhaft für Familien oder ältere Bewohner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet sicheren und komfortablen Platz für ein Fahrzeug. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein großzügiges Kellerabteil. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Käufer, die Komfort und eine solide Investition suchen. Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Selbstnutzer, sondern ist auch als Kapitalanlage sehr attraktiv. Die Wohnung ist ruhig gelegen, jedoch zentral, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der charmante Haussee, der nicht nur im Sommer zu Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wald- und Feldlandschaften. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Regionalbahnhof Seefeld (Mark) befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 40 Minuten, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Zentrum von Werneuchen oder im Nachbarort Ahrensfelde schnell erreichbar. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole – ein ideales Zuhause für Ruhesuchende mit Anspruch auf Mobilität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Klimaanlage, DV Verkabelung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 218.876 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.888 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.775 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.663 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz und guter Anbindung in Werneuchen Seefeld!

Beschreibung

Ausstattung