Wellness-Wohnung in schöner Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454

Kaufpreis

222.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.826 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und stilvoll gestaltetem Entspannungsbereich – ideal, um nach einem Strandspaziergang oder einem erlebnisreichen Tag auf Usedom zur Ruhe zu kommen. Dies macht die Wohnung auch in der Nebensaison sehr reizvoll.

Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert. Auch die Wohnung selbst wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielte dabei attraktive Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihre Auszeiten an der Ostsee genießen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Eigentümer, die die Wohnung zeitweise selbst nutzen und in ihrer Abwesenheit gewinnbringend vermieten möchten.

Eine attraktive Ferienimmobilie mit Wohlfühlcharakter und tollen Perspektiven in einem der beliebtesten Ostseebäder Usedoms.

Ausstattung Highlights:

• Moderner und durchdachter Grundriss

• Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Gesamtzustand

• Eigener, separater Eingang

• Sonnige Südterrasse

• PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnungstür

• Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und stilvollem Ruheraum

• Ganzjährige Attraktivität durch den Wellnessbereich – insbesondere in der Nebensaison

• Ideal als Ferienwohnung für 2–4 Personen

• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

• In den vergangenen Jahren erfolgreich und ertragsstark als Ferienwohnung vermietet

Lage Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin.

Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater „Blechbüchse“, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung vereint Erholung, Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und stilvoll gestaltetem Entspannungsbereich – ideal, um nach einem Strandspaziergang oder einem erlebnisreichen Tag auf Usedom zur Ruhe zu kommen. Dies macht die Wohnung auch in der Nebensaison sehr reizvoll. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert. Auch die Wohnung selbst wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielte dabei attraktive Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihre Auszeiten an der Ostsee genießen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Eigentümer, die die Wohnung zeitweise selbst nutzen und in ihrer Abwesenheit gewinnbringend vermieten möchten. Eine attraktive Ferienimmobilie mit Wohlfühlcharakter und tollen Perspektiven in einem der beliebtesten Ostseebäder Usedoms. Ausstattung Highlights: • Moderner und durchdachter Grundriss • Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Gesamtzustand • Eigener, separater Eingang • Sonnige Südterrasse • PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnungstür • Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und stilvollem Ruheraum • Ganzjährige Attraktivität durch den Wellnessbereich – insbesondere in der Nebensaison • Ideal als Ferienwohnung für 2–4 Personen • Attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage • In den vergangenen Jahren erfolgreich und ertragsstark als Ferienwohnung vermietet Lage Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater „Blechbüchse“, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.