TOP IMMOBILIEN INVESTMENT NÄHE SCHWEIZ Sehr gut vermietbares MFH (3 WE) BJ 2005 mit viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79686

Kaufpreis

620.000 €

14.5

Zimmer

Bäder

334 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

1.856 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die NR. 1 Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

TOP IMMOBILIEN INVESTMENT NÄHE SCHWEIZ Sehr gut vermietbares MFH (3 WE) BJ 2005 mit viel Potenzial Beides möglich: Rendite-Objekt/Kapitalanlage mit oder ohne Eigennutzung

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese mit vielen Vorteilen gesegnete Liegenschaft, ein modernes Mehrfamilienhaus Baujahr 2005 mit drei Wohneinheiten in sehr schöner ruhiger naturnaher Wohnlage im beliebten Hasel näher kennen zu lernen. Das Haus ist auf einer stattlichen Grundstücksfläche von ca. 552 m² in sehr guter massiver solider Bauweise für maximale Langlebigkeit erbaut worden und eignet sich hervorragend als profitable Mieteinahmen generierendes Rendite-Objekt und sicherer Hafen für sein Geld als Kapitalanlage. Neben einer Langfrist-Vermietung der Wohnungen an Mieter ist zukünftig auf Grund der hohen Attraktivität der Region Südschwarzwald und Nähe zur Schweiz das äußerst lukrative Geschäftsfeld der Ferienwohnung-Vermietung empfehlenswert. Von den 3 Wohneinheiten sind aktuell 2 Wohneinheiten vermietet und wird nach erfolgreich erfolgtem Kauf die 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche) leer zur freien Verfügung stehen entweder für die Eigennutzung, wenn Sie gleich auch eine Wohnung für sich selbst nutzen möchten oder zur Neuvermietung an Ihren neuen Wunschmieter mit freier Entscheidung über den neuen Mieter und die neue Miete. Zusammen mit den von der Raumaufteilung und Grundriss baugleichen 5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 118 m² Wohnfläche kommt das MFH auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 334 m². Bei Neubau des Hauses optimal bewohnerfreundlich durchdacht und umgesetzt ist auch die herrliche Süd-West Ausrichtung der Balkone, die die drei großen Wohnungen im EG, OG und DG nochmal extra aufwerten, wobei die EG-Wohnung zusätzlich über einen exklusiven Zugang zum eigenen Garten besitzt. Das Untergeschoss bzw. Keller bietet Ihnen und Ihren Mietern zu jeder Wohnung eigene Kellerabteile und und neben einem praktischen Hobbyraum mit ca. 25 m² Nutzfläche, der einem der Wohnungen zugeordnet werden kann, einen total wertvollen Waschraum für die Bewohner des Hauses. Beheizt wird das Objekt mit einer modernisierungsbedürftigen Zentralheizung mit Holz als Energieträger, die durch die mollige Wärme für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Grundstück können Sie und Ihre Mieter Ihre Autos auf bis zu 3 Außen-Stellplätzen abstellen, so dass jeder Wohnung/Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet werden kann. Zusammengefasst ist das Objekt für clevere Investoren sehr interessant: Einmal auf Grund des sehr guten Preis-Leistung-Verhältnisses aber auch durch das noch nicht voll ausgeschöpfte Potenzial bei den Mieten bei gleichzeitig sehr guter Vermietbarkeit durch die anhaltend hohe Mietnachfrage in der Region.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

ART: Wohnen
TYP: MFH mit 3 Wohneinheiten (WE) [Info !] Sehr gute Bausubstanz
BAUJAHR: ca. 2005
WOHNRÄUME: ca. 14,5 Zimmer [Info !] davon bis zu 9 Schlafzimmer (SZ)
EBENEN/ETAGEN: Insgesamt 4 (UG, EG, OG, DG)
WOHNFLÄCHE: ca. 334 m² [Info !] Aufteilung wie folgt: o UG: Hobbyraum mit ca. 25 m² o EG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² o OG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² o DG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²
SANIERUNG / RENOVERUNG / MODERNSIERUNG: o [2020/2021] u.a. DG-Wohnung: Bodenbelag mit neuen Fliesen rundum und im Wohnzimmer neues Kunststoff-Dachfenster
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 552 m²
OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
AUSSTATTUNG: Normal
LAGE: Die erhabene stolze Liegenschaft ist zum einen wunderbar ruhig und naturnah landwirtschaftlich reizvoll gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen gehobenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und zum anderen nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt finden Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Pkw vor sowie vollständige Infrastruktur in der näheren Umgebung vor, so dass Sie schnell mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind NUTZUNGARTEN: 1.) Langfristige Vermietung als Rendite-Objekt / sichere Geldanlage (Kapitalanlage) 2.) Kurzfristige Vermietung als lukratives Geschäft mit Ferienwohnungen 2.) Selbstnutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz
AKTUELLE NUTZUNG: o 2 Wohnungen (EG und OG) sind vermietet o 1 Wohnung (DG) vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt (je 1 Erbengemeinschaft pro Wohnung), nach Kauf leer zur freien Verfügung zum Beispiel entweder Eigennutzung oder Neuvermietung
MIETE: auf Nachfrage
KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht, Eigennutzer (Familien, Paare, Mehrgenerationen, Alleinstehende/Singles)
WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
BÄDER: 4 Bäder (1 Bad in jeder Wohnung und 1 separates Bad im UG/Keller)
GÄSTE-WC: 3 Gäste-WC (jeweils 1 Gäste-WC in den Wohnungen EG, OG, DG)
KÜCHEN: o 4 Küchen mit Einbauküchen (1 Küche in jeder Wohnung und 1 Küche im Hobbyraum) o Die EBK im UG, EG und OG sind Eigentum des Eigentümers/Verkäufers
FENSTER: Kombination aus sehr gut isolierenden 2-fach verglasten Holzfenstern und Kunststofffenstern
BALKON/TERRASSE/GARTEN o Die großen Wohnungen im EG, OG und DG verfügen über einen Balkon in herrlicher SÜD-WEST Ausrichtung o Besonderheit EG Wohnung: Balkon mit Zugang zu einem schönen großen Garten
GARAGE/STELLPLÄTZE: Bis zu 3 Außen-Stellplätze
KELLER: Ja unterkellert (UG) mit Hobbyraum, Kellerräumen und Waschraum
HEIZUNG: Modernisierungsbedürftige Zentralheizung (Holz) für ein sehr angenehmes Wohnklima

Lage HERZLICH WILLKOMMEN IN HASEL!

Dieses spannende Immobilien-Schmuckstück mit viel Potenzial befindet sich in einer hervorragenden ruhigen Wohnlage im beliebten Hasel, Deutschland. In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, der Schweiz und den Nachbarstädten Wehr, Schopfheim und Rheinfelden prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders. Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder einen kurzen Ausflug zur beeindruckenden Burgruine Bärenfels. Es ist für jeden etwas geboten. Die Ortsmitte von Hasel, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine schöne einzigartige Dorfromantik oder Sie gehen z.B. nach Schopfheim mit einem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants sowie Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen. Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt aus frischen Schwarzwaldquellen und einige Luft- und Badekurorte aus. Mit Bus und Auto sind Sie außerdem sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnhöfe in Schopfheim und Wehr bieten eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und auch die Autobahn in Deutschland und der Schweiz erreichen Sie relativ schnell.

Das Objekt bietet ideale Bedingungen für die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.

Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in diesem attraktiven MFH mit 4 Wohneinheiten wohnen und leben, wohl kaum.

Lernen Sie uns daher noch heute kennen!

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte

Wehr: ca. 6 Min. / 4 km
Schopfheim: ca. 8 Min. / 7 km
Rheinfelden (Baden): ca. 20 Min. / 16 km
Basel (CH): ca. 40 Min. / 35 km

Nächste Verbindungsstraßen:

B518, Autobahn A98 Anschluss Rheinfelden

Nächste Bahnhöfe:

Wehr und Schopfheim

Nächste Flughäfen:

Basel Mulhouse Freiburg: ca. 36 Min. / 35 km
Zürich: ca. 1 Std. / 76 km

Sonstiges TOP IMMOBILIEN INVESTMENT NÄHE SCHWEIZ Sehr gut vermietbares MFH (3 WE) BJ 2005 mit viel Potenzial Beides möglich: Rendite-Objekt/Kapitalanlage mit oder ohne Eigennutzung

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 620.000,00*

Und die bestmöglichen Chancen auf den Kauf zu haben, teilen Sie uns Ihre positive Kaufentscheidung schnellstmöglich mit. Unser Tipp: Wir sind offen für Kaufangebote. Geben Sie daher jetzt Ihr Kaufangebot ab.

Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

[GUTSCHEIN JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

Objektbeschreibung Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: *TOP IMMOBILIEN INVESTMENT NÄHE SCHWEIZ* Sehr gut vermietbares MFH (3 WE) BJ 2005 mit viel Potenzial Beides möglich: Rendite-Objekt/Kapitalanlage mit oder ohne Eigennutzung Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese mit vielen Vorteilen gesegnete Liegenschaft, ein modernes Mehrfamilienhaus Baujahr 2005 mit drei Wohneinheiten in sehr schöner ruhiger naturnaher Wohnlage im beliebten Hasel näher kennen zu lernen. Das Haus ist auf einer stattlichen Grundstücksfläche von ca. 552 m² in sehr guter massiver solider Bauweise für maximale Langlebigkeit erbaut worden und eignet sich hervorragend als profitable Mieteinahmen generierendes Rendite-Objekt und sicherer Hafen für sein Geld als Kapitalanlage. Neben einer Langfrist-Vermietung der Wohnungen an Mieter ist zukünftig auf Grund der hohen Attraktivität der Region Südschwarzwald und Nähe zur Schweiz das äußerst lukrative Geschäftsfeld der Ferienwohnung-Vermietung empfehlenswert. Von den 3 Wohneinheiten sind aktuell 2 Wohneinheiten vermietet und wird nach erfolgreich erfolgtem Kauf die 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche) leer zur freien Verfügung stehen entweder für die Eigennutzung, wenn Sie gleich auch eine Wohnung für sich selbst nutzen möchten oder zur Neuvermietung an Ihren neuen Wunschmieter mit freier Entscheidung über den neuen Mieter und die neue Miete. Zusammen mit den von der Raumaufteilung und Grundriss baugleichen 5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 118 m² Wohnfläche kommt das MFH auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 334 m². Bei Neubau des Hauses optimal bewohnerfreundlich durchdacht und umgesetzt ist auch die herrliche Süd-West Ausrichtung der Balkone, die die drei großen Wohnungen im EG, OG und DG nochmal extra aufwerten, wobei die EG-Wohnung zusätzlich über einen exklusiven Zugang zum eigenen Garten besitzt. Das Untergeschoss bzw. Keller bietet Ihnen und Ihren Mietern zu jeder Wohnung eigene Kellerabteile und und neben einem praktischen Hobbyraum mit ca. 25 m² Nutzfläche, der einem der Wohnungen zugeordnet werden kann, einen total wertvollen Waschraum für die Bewohner des Hauses. Beheizt wird das Objekt mit einer modernisierungsbedürftigen Zentralheizung mit Holz als Energieträger, die durch die mollige Wärme für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Grundstück können Sie und Ihre Mieter Ihre Autos auf bis zu 3 Außen-Stellplätzen abstellen, so dass jeder Wohnung/Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet werden kann. Zusammengefasst ist das Objekt für clevere Investoren sehr interessant: Einmal auf Grund des sehr guten Preis-Leistung-Verhältnisses aber auch durch das noch nicht voll ausgeschöpfte Potenzial bei den Mieten bei gleichzeitig sehr guter Vermietbarkeit durch die anhaltend hohe Mietnachfrage in der Region. Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - ART: Wohnen - TYP: MFH mit 3 Wohneinheiten (WE) [Info !] Sehr gute Bausubstanz - BAUJAHR: ca. 2005 - WOHNRÄUME: ca. 14,5 Zimmer [Info !] davon bis zu 9 Schlafzimmer (SZ) - EBENEN/ETAGEN: Insgesamt 4 (UG, EG, OG, DG) - WOHNFLÄCHE: ca. 334 m² [Info !] Aufteilung wie folgt: o UG: Hobbyraum mit ca. 25 m² o EG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² o OG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² o DG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² - SANIERUNG / RENOVERUNG / MODERNSIERUNG: o [2020/2021] u.a. DG-Wohnung: Bodenbelag mit neuen Fliesen rundum und im Wohnzimmer neues Kunststoff-Dachfenster - GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 552 m² - OBJEKTZUSTAND: Gepflegt - AUSSTATTUNG: Normal - LAGE: Die erhabene stolze Liegenschaft ist zum einen wunderbar ruhig und naturnah landwirtschaftlich reizvoll gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen gehobenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und zum anderen nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt finden Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Pkw vor sowie vollständige Infrastruktur in der näheren Umgebung vor, so dass Sie schnell mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind NUTZUNGARTEN: 1.) Langfristige Vermietung als Rendite-Objekt / sichere Geldanlage (Kapitalanlage) 2.) Kurzfristige Vermietung als lukratives Geschäft mit Ferienwohnungen 2.) Selbstnutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - AKTUELLE NUTZUNG: o 2 Wohnungen (EG und OG) sind vermietet o 1 Wohnung (DG) vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt (je 1 Erbengemeinschaft pro Wohnung), nach Kauf leer zur freien Verfügung zum Beispiel entweder Eigennutzung oder Neuvermietung - MIETE: auf Nachfrage - KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht, Eigennutzer (Familien, Paare, Mehrgenerationen, Alleinstehende/Singles) - WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts - BÄDER: 4 Bäder (1 Bad in jeder Wohnung und 1 separates Bad im UG/Keller) - GÄSTE-WC: 3 Gäste-WC (jeweils 1 Gäste-WC in den Wohnungen EG, OG, DG) - KÜCHEN: o 4 Küchen mit Einbauküchen (1 Küche in jeder Wohnung und 1 Küche im Hobbyraum) o Die EBK im UG, EG und OG sind Eigentum des Eigentümers/Verkäufers - FENSTER: Kombination aus sehr gut isolierenden 2-fach verglasten Holzfenstern und Kunststofffenstern - BALKON/TERRASSE/GARTEN o Die großen Wohnungen im EG, OG und DG verfügen über einen Balkon in herrlicher SÜD-WEST Ausrichtung o Besonderheit EG Wohnung: Balkon mit Zugang zu einem schönen großen Garten - GARAGE/STELLPLÄTZE: Bis zu 3 Außen-Stellplätze - KELLER: Ja unterkellert (UG) mit Hobbyraum, Kellerräumen und Waschraum - HEIZUNG: Modernisierungsbedürftige Zentralheizung (Holz) für ein sehr angenehmes Wohnklima Lage HERZLICH WILLKOMMEN IN HASEL! Dieses spannende Immobilien-Schmuckstück mit viel Potenzial befindet sich in einer hervorragenden ruhigen Wohnlage im beliebten Hasel, Deutschland. In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, der Schweiz und den Nachbarstädten Wehr, Schopfheim und Rheinfelden prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders. Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder einen kurzen Ausflug zur beeindruckenden Burgruine Bärenfels. Es ist für jeden etwas geboten. Die Ortsmitte von Hasel, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine schöne einzigartige Dorfromantik oder Sie gehen z.B. nach Schopfheim mit einem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants sowie Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen. Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt aus frischen Schwarzwaldquellen und einige Luft- und Badekurorte aus. Mit Bus und Auto sind Sie außerdem sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnhöfe in Schopfheim und Wehr bieten eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und auch die Autobahn in Deutschland und der Schweiz erreichen Sie relativ schnell. Das Objekt bietet ideale Bedingungen für die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen. Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in diesem attraktiven MFH mit 4 Wohneinheiten wohnen und leben, wohl kaum. Lernen Sie uns daher noch heute kennen! ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN: Nächstgelegene größere Städte - Wehr: ca. 6 Min. / 4 km - Schopfheim: ca. 8 Min. / 7 km - Rheinfelden (Baden): ca. 20 Min. / 16 km - Basel (CH): ca. 40 Min. / 35 km Nächste Verbindungsstraßen: - B518, Autobahn A98 Anschluss Rheinfelden Nächste Bahnhöfe: - Wehr und Schopfheim Nächste Flughäfen: - Basel Mulhouse Freiburg: ca. 36 Min. / 35 km - Zürich: ca. 1 Std. / 76 km Sonstiges *TOP IMMOBILIEN INVESTMENT NÄHE SCHWEIZ* Sehr gut vermietbares MFH (3 WE) BJ 2005 mit viel Potenzial Beides möglich: Rendite-Objekt/Kapitalanlage mit oder ohne Eigennutzung Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis: EUR 620.000,00* Und die bestmöglichen Chancen auf den Kauf zu haben, teilen Sie uns Ihre positive Kaufentscheidung schnellstmöglich mit. Unser Tipp: Wir sind offen für Kaufangebote. Geben Sie daher jetzt Ihr Kaufangebot ab. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. 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Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 14.5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 334 m²
Grundstücksfläche: 552 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

TOP IMMOBILIEN INVESTMENT NÄHE SCHWEIZ Sehr gut vermietbares MFH (3 WE) BJ 2005 mit viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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