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Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück in absoluter Top Lage in Lörrach-Stetten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540
Kaufpreis
1.300.000 €
7
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bevorzugter ruhiger Aussichtslage in Lörrach bieten wir dieses Wohnhaus zum Kauf an. Hier können Sie in einer der besten Wohnlage am Leuselhardt in Lörrach wohnen.
Von hier haben Sie kurze Wege in die Stadt und zum Einkaufen. Die Schulen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Zu Fuß können Sie in wenigen Minuten die
S-Bahn nach Basel, nach Weil oder ins Wiesental erreichen.
Das 4 geschossig erbaute Wohnhaus in Massivbauweise wurde 1926 in aller bester Wohnlage mit einer herrlichen Weitsicht erstellt.
Die Hauptwohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss. Hier sind die Küche, ein WC, ein großer Wohn- und Essraum, ein großer teilüberdachter Balkon mit herrlicher Weitsicht sowie 2 weitere Schlafräume und ein großes Bad und ein separates WC. Im Erdgeschoss ist eine separate Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Dusche, im Untergeschoss sind Kellerräume, der Heizraum und eine Garage.
Vor dem Haus sind 2 PKW Stellplätze und eine Zufahrt in die Garage ins Haus.
Im Garten, auf der Ostseite des Hauses, ist ein großer Sitzplatz angelegt. Auf der Südwestseite des Hauses finden Sie viel freie Rasenfläche zur individuellen Nutzung.
Die Gartenfläche um das Gebäude ist mit Rasen, Hecken und blühen-den Stauden und einem Teich angelegt.
Auf dem aussergewöhnlich großen Grundstück kann aber auch nach Abriss ein großzügiges Wohnhaus gebaut werden. Alternativ auch mit einem Doppelhaus oder max. 4 Wohneinheiten bebaut werden.
Die nach Südwesten ausgerichteten Grundstücke in Hanglage sind für all diejenigen die richtige Wahl, die etwas Besonderes suchen und ein Wohnhaus mit einem gewissen Extra erbauen oder bewohnen möchten.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist gepflegt aber entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen und sollte renoviert werden.
Die Holzfenster mit Klappläden wurden teilweise erneuert, die Böden sind teilweise mit Teppich, Laminat ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Das Haus hat eine neuere Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016.
Lage
Lörrach ist eine charmante Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte und die Schweiz erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Das Objekt kann gerne nach Rücksprache mit uns besichtigt werden. Bitte keine unangemeldeten Besuche vor Ort.
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage
Dieser Verkauf ist von Privat und ohne Maklerkosten.
Daher bitte nur Anfrage von konkreten Käufern.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 7
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 916 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (130.000 €)
- 5.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (260.000 €)
- 4.940 € / Monat
- 30% Eigenkapital (390.000 €)
- 4.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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