4,5 Zimmer DG Wohnung mit EBK, 2 x Keller, Duplexgarage und Stellplatz in Bernhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

320.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.556 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die ausreichend Stellflächen und Küchengeräte umfasst, sodass Kochen und Backen zu einem genussvollen Erlebnis werden. Die großzügige Raumaufteilung sieht drei helle Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder vor, wodurch sich insbesondere Paare, Familien oder Wohngemeinschaften harmonisch verteilen lassen.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können, sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Kellerraum, der als kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Die Immobilie zeichnet sich durch durchdachte Details aus, die den Alltag erleichtern und mehr Lebensqualität schaffen. Besonders komfortabel ist die Duplex-Garage, die mit zwei PKW-Stellplätzen ausgestattet ist; darüber hinaus steht ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung.

Ein Balkon lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten eine grüne Oase für Erholung im Freien bildet.

Die Bauweise des Mehrfamilienhauses stammt aus dem Baujahr 1968; regelmäßiger Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Instandhaltung und nimmt den Eigentümern administrative Aufgaben ab.

Die ruhige Lage in Bernhausen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Alltags, ohne dabei die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu vermissen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist.

Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung ein ausgewogenes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Funktionalität und angenehmer Lage in Filderstadt-Bernhausen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Gemeinschaften, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details persönlich.

Ausstattung • 4,5-Zimmer-DG-Wohnung in Bernhausen, Filderstadt • ca. 90 m² Wohnfläche • Einbauküche und Küchengeräten • 3 Schlafzimmer; 2 Tageslichtbäder • Abstellraum (Wäscheanschluss möglich) • Kellerraum; weiterer Keller als Werkstatt • Duplex-Garage + zwei Stellplätze; weiterer Stellplatz vor dem Haus • Balkon • gemeinschaftlicher Garten • Baujahr 1968; Mehrfamilienhaus • Hausmeisterservice vorhanden • Ruhige Lage, gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte) • Ideal für Familien, Paare, WG • Vermietet, 980 Euro monatliche Kaltmiete

Lage Die gefragte Lage von Bernhausen in Filderstadt zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit aus.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Anbindung an S- und U-Bahn-Verbindungen, wodurch die Innenstadt von Stuttgart sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch direkte Anschlüsse an die A8 Stuttgart-München, Stuttgart-Karlsruhe und die B27 Stuttgart-Reutlingen/Tübingen ergänzt, sodass sowohl der Fern- als auch der Nahverkehr optimal abgedeckt ist. Kurze Wege führen zudem zur Messe Stuttgart sowie zum Flughafen, was Bernhausen zu einem besonders bevorzugten Standort für Berufspendler macht.

Bernhausen überzeugt darüber hinaus durch eine gute Versorgungsstruktur: Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Metzgereien, Bäckereien und Supermärkten. Des Weiteren stehen diverse Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung. Bildungs- und Freizeitangebote runden das Profil ab: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Ein breites Spektrum an Sportanlagen und das Kultur- und Kongresszentrum Filharmonie sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0159 / 062 77 848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Bernhausen der Stadt Filderstadt und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die ausreichend Stellflächen und Küchengeräte umfasst, sodass Kochen und Backen zu einem genussvollen Erlebnis werden. Die großzügige Raumaufteilung sieht drei helle Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder vor, wodurch sich insbesondere Paare, Familien oder Wohngemeinschaften harmonisch verteilen lassen. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können, sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Kellerraum, der als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie zeichnet sich durch durchdachte Details aus, die den Alltag erleichtern und mehr Lebensqualität schaffen. Besonders komfortabel ist die Duplex-Garage, die mit zwei PKW-Stellplätzen ausgestattet ist; darüber hinaus steht ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Ein Balkon lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten eine grüne Oase für Erholung im Freien bildet. Die Bauweise des Mehrfamilienhauses stammt aus dem Baujahr 1968; regelmäßiger Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Instandhaltung und nimmt den Eigentümern administrative Aufgaben ab. Die ruhige Lage in Bernhausen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Alltags, ohne dabei die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu vermissen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung ein ausgewogenes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Funktionalität und angenehmer Lage in Filderstadt-Bernhausen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Gemeinschaften, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details persönlich. Ausstattung • 4,5-Zimmer-DG-Wohnung in Bernhausen, Filderstadt • ca. 90 m² Wohnfläche • Einbauküche und Küchengeräten • 3 Schlafzimmer; 2 Tageslichtbäder • Abstellraum (Wäscheanschluss möglich) • Kellerraum; weiterer Keller als Werkstatt • Duplex-Garage + zwei Stellplätze; weiterer Stellplatz vor dem Haus • Balkon • gemeinschaftlicher Garten • Baujahr 1968; Mehrfamilienhaus • Hausmeisterservice vorhanden • Ruhige Lage, gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte) • Ideal für Familien, Paare, WG • Vermietet, 980 Euro monatliche Kaltmiete Lage Die gefragte Lage von Bernhausen in Filderstadt zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Anbindung an S- und U-Bahn-Verbindungen, wodurch die Innenstadt von Stuttgart sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage wird durch direkte Anschlüsse an die A8 Stuttgart-München, Stuttgart-Karlsruhe und die B27 Stuttgart-Reutlingen/Tübingen ergänzt, sodass sowohl der Fern- als auch der Nahverkehr optimal abgedeckt ist. Kurze Wege führen zudem zur Messe Stuttgart sowie zum Flughafen, was Bernhausen zu einem besonders bevorzugten Standort für Berufspendler macht. Bernhausen überzeugt darüber hinaus durch eine gute Versorgungsstruktur: Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Metzgereien, Bäckereien und Supermärkten. Des Weiteren stehen diverse Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung. Bildungs- und Freizeitangebote runden das Profil ab: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Ein breites Spektrum an Sportanlagen und das Kultur- und Kongresszentrum Filharmonie sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0159 / 062 77 848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!