2,5 Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend von Senden

Dachgeschoss zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gutangebundener Lage in Senden. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stadt Senden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Iller-Center. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Senden liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ulm, Neu-Ulm und in Richtung Memmingen. Auch die Autobahn A7 sowie die B28 und B30 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet auf einem 316 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das großzügige Treppenhaus mit edlem Marmorboden unterstreicht bereits beim Betreten den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohnung bietet mit ca. 66,27m² Wohnfläche einen effizienten und durchdachten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zu der angrenzenden, abgeschlossenen Küche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der einladende Flurbereich bietet genügend Raum für eine Garderobe und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das große Bad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne, und einem WC. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Immobilieneigentümer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gutangebundener Lage in Senden. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stadt Senden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Iller-Center. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Senden liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ulm, Neu-Ulm und in Richtung Memmingen. Auch die Autobahn A7 sowie die B28 und B30 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.