Barrierefreie Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und zwei Außenstellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

304.900 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Fußbodenheizung und eigenem Außenstellplatz.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur, der Raum für eine Garderobe lässt und Sie direkt in den Wohnbereich führt. Dank der bodentiefen Fenster profitiert das Wohnzimmer mit offener Küche von viel Licht und bietet Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne direkt unter freiem Himmel genießen können. Insgesamt zwei Schlafzimmer laden hier zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Platz für Kind, Hobby oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Die ringförmige, moderne Wohnanlage, die hellen Hausfassaden und das integrierte, ovale Nahversorgungs-Zentrum mit Supermarkt, Cafe und Kita machen Eindruck. Die üppig begrünten Erholungsflächen und Spielplätze schaffen Lebensqualität. Ein echter Glücksgriff für Familien.

Ausstattung

barrierefrei
Balkon (Ausrichtung Süd-West 7,84 m²)
zwei Außenstellplätze
Rollläden
Schallschutzfenster
Aufzug
Energieeffizenzklasse A
bodentiefen Fenster
bodengleichen Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage Wiesen und Weiher im Umfeld, die Hauptstadtgrenze ganz nah: Das Neubaugebiet Ahrensfelder Obstwiesen liegt für Familien und Berufspendler optimal. Zum Spielplatz, zur Bäckerei und zum Supermarkt laufen Sie wenige Minuten. Am S-Bahnhof Ahrensfelde sind Sie mit dem Fahrrad in 6 Minuten.

Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Fußbodenheizung und eigenem Außenstellplatz. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur, der Raum für eine Garderobe lässt und Sie direkt in den Wohnbereich führt. Dank der bodentiefen Fenster profitiert das Wohnzimmer mit offener Küche von viel Licht und bietet Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne direkt unter freiem Himmel genießen können. Insgesamt zwei Schlafzimmer laden hier zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Platz für Kind, Hobby oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Die ringförmige, moderne Wohnanlage, die hellen Hausfassaden und das integrierte, ovale Nahversorgungs-Zentrum mit Supermarkt, Cafe und Kita machen Eindruck. Die üppig begrünten Erholungsflächen und Spielplätze schaffen Lebensqualität. Ein echter Glücksgriff für Familien. Ausstattung - barrierefrei - Balkon (Ausrichtung Süd-West 7,84 m²) - zwei Außenstellplätze - Rollläden - Schallschutzfenster - Aufzug - Energieeffizenzklasse A - bodentiefen Fenster - bodengleichen Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad Lage Wiesen und Weiher im Umfeld, die Hauptstadtgrenze ganz nah: Das Neubaugebiet Ahrensfelder Obstwiesen liegt für Familien und Berufspendler optimal. Zum Spielplatz, zur Bäckerei und zum Supermarkt laufen Sie wenige Minuten. Am S-Bahnhof Ahrensfelde sind Sie mit dem Fahrrad in 6 Minuten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 304.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September 2027

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.490 €): 1.303 € / Monat
20% Eigenkapital (60.980 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.470 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und zwei Außenstellplätzen

Beschreibung

Ausstattung