Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten in familienfreundlicher Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37154

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.184 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und offene Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Pärchen, die beispielsweise im Homeoffice arbeiten, oder Familien mit 2-3 Kindern. Die Wohnung wird frei übergeben und kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Hervorzuheben ist einerseits der weitläufige & sonnige Wohn- und Essbereich mit dem ca. 17 m² großen Süd-Balkon, von wo aus Sie eine fantastische Aussicht genießen und es sich tagsüber in der Sonne so richtig gut gehen lassen können. Andererseits der schöne und ruhige Garten mit Blick in die Felder und den angrenzenden Wald. Ein wirklich schöner Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleiben.

Kurzer Überblick:

Küche (EBK), 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit großer Terrasse & Kamin, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie ein Tageslicht-Gäste-WC, 1 Garage, 1 eigener Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume, gemeinschaftlicher Dachboden.

Kurzum: Ein ideales Zuhause für komfortables Wohnen in idyllischer Lage.

Ausstattung

Baujahr 2001 (Niedrigenergiehaus)
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 114 m² Wohnfläche
Grundstück: 1192 m²
gemeinschaftlicher Garten
5 Zimmer
großer gekachelter Balkon ca. 17 m²
Wannen- und Duschbad mit Tageslicht
Gäste-WC mit Tageslicht
Einbauküche mit Tür
2-fach Isolierverglasung
Rollläden
Holzofen im Wohnzimmer
Dachboden und Keller (1 eigener Kellerraum und 3 gemeinsame Kellerräume)
Garage mit automatischem Tor & Zugang zum Keller / Treppenhaus
Miteigentumsanteil der Wohnung: 46/100
Wärmedämmverbundsystem
gedämmtes Dach
Drainage
Stellplatz
Solaranlage (Einkommen 2024: 1.770 Euro)
gepflegter gemeinschaftlicher Garten
ruhige Feldrandlage mit herrlicher Aussicht
Verwaltung und Abrechnung über die Eigentümer
optional mit zusätzlicher Einliegerwohnung

Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung im charmanten Ortsteil Sudheim der Stadt Northeim. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur aus.

Für Familien mit Kindern bietet die ruhige und naturnahe Wohnlage besonders attraktive Vorteile: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt und auch die Grundschule, ein Freibad und ein Spielplatz lassen sich zu Fuß bequem erreichen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in nur 8 Kilometern erreichbar, sodass sich sowohl berufliche als auch private Reisen unkompliziert gestalten lassen. Die Northeimer Innenstadt ist mit dem PKW in rund 10 Minuten erreicht. Nach Göttingen sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges Hat diese Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Diese helle und weitläufige Wohnung aus dem Baujahr 2001 befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten 2-Familienhauses mit Einliegerwohnung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und offene Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Pärchen, die beispielsweise im Homeoffice arbeiten, oder Familien mit 2-3 Kindern. Die Wohnung wird frei übergeben und kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage genutzt werden. Hervorzuheben ist einerseits der weitläufige & sonnige Wohn- und Essbereich mit dem ca. 17 m² großen Süd-Balkon, von wo aus Sie eine fantastische Aussicht genießen und es sich tagsüber in der Sonne so richtig gut gehen lassen können. Andererseits der schöne und ruhige Garten mit Blick in die Felder und den angrenzenden Wald. Ein wirklich schöner Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleiben. Kurzer Überblick: Küche (EBK), 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit großer Terrasse & Kamin, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie ein Tageslicht-Gäste-WC, 1 Garage, 1 eigener Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume, gemeinschaftlicher Dachboden. Kurzum: Ein ideales Zuhause für komfortables Wohnen in idyllischer Lage. Ausstattung - Baujahr 2001 (Niedrigenergiehaus) - 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung - ca. 114 m² Wohnfläche - Grundstück: 1192 m² - gemeinschaftlicher Garten - 5 Zimmer - großer gekachelter Balkon ca. 17 m² - Wannen- und Duschbad mit Tageslicht - Gäste-WC mit Tageslicht - Einbauküche mit Tür - 2-fach Isolierverglasung - Rollläden - Holzofen im Wohnzimmer - Dachboden und Keller (1 eigener Kellerraum und 3 gemeinsame Kellerräume) - Garage mit automatischem Tor & Zugang zum Keller / Treppenhaus - Miteigentumsanteil der Wohnung: 46/100 - Wärmedämmverbundsystem - gedämmtes Dach - Drainage - Stellplatz - Solaranlage (Einkommen 2024: 1.770 Euro) - gepflegter gemeinschaftlicher Garten - ruhige Feldrandlage mit herrlicher Aussicht - Verwaltung und Abrechnung über die Eigentümer - optional mit zusätzlicher Einliegerwohnung Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung im charmanten Ortsteil Sudheim der Stadt Northeim. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Für Familien mit Kindern bietet die ruhige und naturnahe Wohnlage besonders attraktive Vorteile: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt und auch die Grundschule, ein Freibad und ein Spielplatz lassen sich zu Fuß bequem erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in nur 8 Kilometern erreichbar, sodass sich sowohl berufliche als auch private Reisen unkompliziert gestalten lassen. Die Northeimer Innenstadt ist mit dem PKW in rund 10 Minuten erreicht. Nach Göttingen sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW. Sonstiges Hat diese Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de Ich freue mich auf Sie!