Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Top-Anbindung – provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

597.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.155 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen & Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung:

Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Gastherme Dreifach isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch, teils manuell) Sicherheitstür für ein gutes Wohngefühl

Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine separate Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Exklusive Einbauküche Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Küche in elegantem Anthrazit mit weißer Quarzstein-Arbeitsplatte. Sie ist ausgestattet mit modernen Markengeräten, darunter:

Flächenbündiges Induktionskochfeld Berbel-Dunstabzugshaube Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade Kühl-Gefrierkombination

Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem fußläufig erreichbar, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Drogerien, Kitas, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie ein Media Markt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart: Beide sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Auch zur Autobahn A8 und zur B27 sind es nur wenige hundert Meter, sodass Sie in nur etwa 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt erreichen.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Siebenmühlental – ideal für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Sonstiges Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt (tierfreier Nichtraucherhaushalt) und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank der sehr guten Isolierung profitieren Sie zudem von niedrigen Heizkosten.

Verfügbarkeit nach Absprache

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Wohnen & Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Gastherme Dreifach isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch, teils manuell) Sicherheitstür für ein gutes Wohngefühl Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine separate Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Exklusive Einbauküche Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Küche in elegantem Anthrazit mit weißer Quarzstein-Arbeitsplatte. Sie ist ausgestattet mit modernen Markengeräten, darunter: Flächenbündiges Induktionskochfeld Berbel-Dunstabzugshaube Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade Kühl-Gefrierkombination Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem fußläufig erreichbar, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Drogerien, Kitas, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie ein Media Markt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart: Beide sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Auch zur Autobahn A8 und zur B27 sind es nur wenige hundert Meter, sodass Sie in nur etwa 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt erreichen. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Siebenmühlental – ideal für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Sonstiges Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt (tierfreier Nichtraucherhaushalt) und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank der sehr guten Isolierung profitieren Sie zudem von niedrigen Heizkosten. Verfügbarkeit nach Absprache Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.