Sonnig wohnen im 2. OG – Balkon, Komfort & viel Raum für Ihre Gestaltung

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich entlang der Wohnung bis zum Schlafzimmer erstreckt – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die sich ihren eigenen modernen Küchenbereich verwirklichen möchten.

Ein weiteres Zimmer mit praktischer Nische bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen einem älteren Baujahr und eröffnen die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Praktischer Abstellraum
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) mit Nische
Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
Innenliegendes Badezimmer
Separates WC
Ausstattung überwiegend älteren Baujahrs – Modernisierungspotenzial
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Eigener Kellerraum
Außenstellplatz inklusive

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plochingen, in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Das Stadtzentrum von Plochingen mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich direkt in Plochingen und sind gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Plochingen mit Anschluss an die S-Bahn Stuttgart (S1), Regional- und Fernverkehr liegt nur rund 1,5–2 km entfernt. Damit sind sowohl Esslingen als auch die Stuttgarter Innenstadt bequem und schnell erreichbar.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart, während die B313 eine schnelle Verbindung in Richtung Tübingen und Albvorland bietet. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Neckar sowie zu den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten, insbesondere in Richtung Schurwald, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport im Grünen.

Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich entlang der Wohnung bis zum Schlafzimmer erstreckt – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die sich ihren eigenen modernen Küchenbereich verwirklichen möchten. Ein weiteres Zimmer mit praktischer Nische bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen einem älteren Baujahr und eröffnen die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Praktischer Abstellraum - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) mit Nische - Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang - Innenliegendes Badezimmer - Separates WC - Ausstattung überwiegend älteren Baujahrs – Modernisierungspotenzial - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Eigener Kellerraum - Außenstellplatz inklusive Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plochingen, in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Das Stadtzentrum von Plochingen mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich direkt in Plochingen und sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Plochingen mit Anschluss an die S-Bahn Stuttgart (S1), Regional- und Fernverkehr liegt nur rund 1,5–2 km entfernt. Damit sind sowohl Esslingen als auch die Stuttgarter Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart, während die B313 eine schnelle Verbindung in Richtung Tübingen und Albvorland bietet. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Neckar sowie zu den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten, insbesondere in Richtung Schurwald, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport im Grünen. Sonstiges Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta E-Mail: info@ricotta-immobilien.de Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache). Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien