Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner Küche & 2 Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72654

Kaufpreis

359.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.419 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Besonders praktisch: An den Tiefgaragenstellplatz schließt ein kleiner, separater Raum an, der sich ideal als Hobby- oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Das Gebäude bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld im Jahr 2026 beträgt 445,66 €.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre praktischen Zusatzflächen überzeugt.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Wohngebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der im Dezember 2025 erneuert wurde.
In den Wohnräumen sorgt ansprechendes Vinyl sowie pflegeleichte Fliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Gesamtbild.
Die verbauten Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl guten Wärme- als auch Sichtschutz.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank.
Im Jahr 2021 wurde eine moderne Küche installiert, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Diese ist in Preis inbegriffen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand.

Lage Die Immobilie befindet sich in Neckartenzlingen, einer aufstrebenden und attraktiven Gemeinde mit sehr gutem Versorgungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für Familien besonders interessant: Vor Ort sind sämtliche wichtigen Schularten – von der Grundschule bis zum Gymnasium – vorhanden. Zudem stehen insgesamt sechs Kindergärten bzw. -tagesstätten zur Verfügung, was eine optimale Betreuungssituation für Kinder aller Altersgruppen gewährleistet.

Die idyllische Lage im schönen Neckartal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Darüber hinaus profitiert der Standort von einer guten räumlichen Nähe zu umliegenden größeren Städten und einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27, B297 und B312 sind wichtige Standorte schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche genau das, was viele Käufer suchen: viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon, eine moderne Küche, ein saniertes Badezimmer sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Besonders praktisch: An den Tiefgaragenstellplatz schließt ein kleiner, separater Raum an, der sich ideal als Hobby- oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Gebäude bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld im Jahr 2026 beträgt 445,66 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre praktischen Zusatzflächen überzeugt. Ausstattung - Die Wohnung überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Wohngebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der im Dezember 2025 erneuert wurde. - In den Wohnräumen sorgt ansprechendes Vinyl sowie pflegeleichte Fliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Gesamtbild. - Die verbauten Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl guten Wärme- als auch Sichtschutz. - Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank. - Im Jahr 2021 wurde eine moderne Küche installiert, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Diese ist in Preis inbegriffen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Lage Die Immobilie befindet sich in Neckartenzlingen, einer aufstrebenden und attraktiven Gemeinde mit sehr gutem Versorgungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien besonders interessant: Vor Ort sind sämtliche wichtigen Schularten – von der Grundschule bis zum Gymnasium – vorhanden. Zudem stehen insgesamt sechs Kindergärten bzw. -tagesstätten zur Verfügung, was eine optimale Betreuungssituation für Kinder aller Altersgruppen gewährleistet. Die idyllische Lage im schönen Neckartal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer guten räumlichen Nähe zu umliegenden größeren Städten und einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27, B297 und B312 sind wichtige Standorte schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.