Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72189

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.389 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und schafft ein Raumangebot mit praktischer Aufteilung. Die Küche, das Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohneinheit. Der überdachte Freisitz bietet Platz zum Entspannen.

Der Garten lädt zur Nutzung in der warmen Jahreszeit ein – ob zum Spielen, Gärtnern oder als Rückzugsort im Grünen. Ergänzend stehen ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Werkbereich oder für Hobbys eignet.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die den besonderen Reiz eines älteren Hauses schätzen und sich ein Zuhause in gewachsener Umgebung von Vöhringen-Wittershausen wünschen.

Ausstattung

Balkon
Garten
Gäste-WC
Garage
Nachtspeicherheizung
Schwedenofen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Vöhringen-Wittershausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Rottweil. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Atmosphäre, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gut aufgehoben fühlen. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Sonstiges Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Isemann, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 232 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Vöhringen-Wittershausen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus. Auf einem ca. 367 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Kombination aus Wohnen, Garten und zusätzlicher Nutzfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und schafft ein Raumangebot mit praktischer Aufteilung. Die Küche, das Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohneinheit. Der überdachte Freisitz bietet Platz zum Entspannen. Der Garten lädt zur Nutzung in der warmen Jahreszeit ein – ob zum Spielen, Gärtnern oder als Rückzugsort im Grünen. Ergänzend stehen ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Werkbereich oder für Hobbys eignet. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die den besonderen Reiz eines älteren Hauses schätzen und sich ein Zuhause in gewachsener Umgebung von Vöhringen-Wittershausen wünschen. Ausstattung - Balkon - Garten - Gäste-WC - Garage - Nachtspeicherheizung - Schwedenofen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Vöhringen-Wittershausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Rottweil. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Atmosphäre, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier gut aufgehoben fühlen. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Aktivitäten im Grünen ein. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Sonstiges Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Isemann, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 232 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.