Baugrundstück mit Genehmigungsplanung in Traumlage im Schwarzwald

Bauernhaus zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78730

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

332 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

753 €

pro m²

Beschreibung

Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², und besteht neben der Hof-u. Gebäudefläche aus einem Wiesengelände in leichter Hanglage. Der Ausblick wird Sie begeistern. Nachfolgend nenne wir Ihnen einige Eckdaten zum genehmigten Gebäude. Die Wohnflächen betragen: Untergeschoss: 30,34 m² Erdgeschoss: 152,31 m² Obergeschoss: 149,19 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m² Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die komplette Baugenehmigung mit Genehmigungsplanung. Das Grundstück wird einschließlich den bisher getätigten Architektenleistungen für die Genehmigungsplanung, sowie der Baugenehmigungsgebühr, verkauft.

Ausstattung unverbaut Blick ins Grüne Bergpanorama Dielenboden Fliesen Parkett Teilunterkellert Kamin

Lage Die Lage ist einer der wichtigsten Kriterien eines Liebhabers für ein solches Schwarzwaldhaus. Die im Außenbereich der kleinen Gemeinde Sulzbach, bei Schramberg, gelegene Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Besonnung und Aussicht. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, wird sie begeistern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Vielleicht haben Sie ein solches Immobilienangebot noch nicht erhalten. Denn hier bekommen Sie die einmalige Gelegenheit im Außenbereich, auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhauses, ihr Traumhaus zu bauen. Die baurechtliche Genehmigung zur Neuerstellung eines schwarzwaldtypischen Wohnhauses liegt vor, sodass Sie mit der Verwirklichung zeitnah beginnen können. Das alte Bauernhaus ist bereits abgerissen. Für den Abriss der Nebengebäude (Lagerschuppen, Heu-Silo, Geräteunterstand) liegt ebenfalls die Genehmigung vor. Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², und besteht neben der Hof-u. Gebäudefläche aus einem Wiesengelände in leichter Hanglage. Der Ausblick wird Sie begeistern. Nachfolgend nenne wir Ihnen einige Eckdaten zum genehmigten Gebäude. Die Wohnflächen betragen: Untergeschoss: 30,34 m² Erdgeschoss: 152,31 m² Obergeschoss: 149,19 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m² Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die komplette Baugenehmigung mit Genehmigungsplanung. Das Grundstück wird einschließlich den bisher getätigten Architektenleistungen für die Genehmigungsplanung, sowie der Baugenehmigungsgebühr, verkauft. Ausstattung unverbaut Blick ins Grüne Bergpanorama Dielenboden Fliesen Parkett Teilunterkellert Kamin Lage Die Lage ist einer der wichtigsten Kriterien eines Liebhabers für ein solches Schwarzwaldhaus. Die im Außenbereich der kleinen Gemeinde Sulzbach, bei Schramberg, gelegene Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Besonnung und Aussicht. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, wird sie begeistern. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.