4,5 Zi. Penthousewohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen, Garage und traumhaftem Weitblick

Penthouse zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

465.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.941 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu der ca. 22 m² großen Dachterrasse. Die zweite, ca. 10 m² große Dachterrasse ist unmittelbar von der Küche aus erreichbar und schafft einen weiteren attraktiven Außenbereich – ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein Oberlicht, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und wurde im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 vollständig erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, modern gestaltete Wände und eine zeitgemäße Ausstattung verleihen der gesamten Wohnung ein stilvolles und gepflegtes Wohnambiente.

Praktische Details wie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Auch das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. So erfolgte bereits Anfang der 1990er-Jahre eine Dachsanierung, die Zentralheizung wurde 1997 erneuert und im Jahr 2022 wurden die Terrassenplatten sowie die Balkongeländer im Rahmen einer Investition von rund 40.000 € umfassend modernisiert.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und bietet ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Licht, zwei attraktiven Dachterrassen und einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung • Einzelgarage mit komfortabler Parkmöglichkeit direkt am Haus • Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Stauraumfläche • Separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag • Zwei großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick • Hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Modernes Tageslichtbad (Oberlicht) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken

Letzte Modernisierungen:

ca. 1990: Dachsanierung 1997: Erneuerung der Zentralheizung 2020: Vollständige Modernisierung der Wohnung (Bodenbeläge, Wände, Bad etc.) 2022: Erneuerung der Terrassenplatten sowie der Balkongeländer (Investition ca. 40.000 €)

Lage Die Wohnung befindet sich in Pfullingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Reutlingen. Die Stadt steht für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sowie einer nachhaltig starken Nachfrage am Immobilienmarkt.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb genießen Bewohner einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Zeit im Grünen – Natur und Alltag lassen sich hier ideal verbinden.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Das Zentrum von Pfullingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Überschaubarkeit.

Die nahegelegene Stadt Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die gesamte Region rund um Stuttgart. Über die Bundesstraßen B312 und B27 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Arbeitgeber schnell erreichbar.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu Metzingen mit dem international bekannten Outletcity Metzingen, einem der größten Factory-Outlet-Standorte Europas. Die gesamte Region zeichnet sich zudem durch ihre wirtschaftliche Stärke, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Entfernungen ab Pfullingen

• Reutlingen ca. 5 km • Metzingen ca. 10 km • Tübingen ca. 15 km • Bad Urach ca. 20 km • Stuttgart ca. 40 km

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit 16 Wohneinheiten, das überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zwei großzügige Dachterrassen, die einen herrlichen Weitblick bieten und zum Entspannen einladen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu der ca. 22 m² großen Dachterrasse. Die zweite, ca. 10 m² große Dachterrasse ist unmittelbar von der Küche aus erreichbar und schafft einen weiteren attraktiven Außenbereich – ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein Oberlicht, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und wurde im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 vollständig erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, modern gestaltete Wände und eine zeitgemäße Ausstattung verleihen der gesamten Wohnung ein stilvolles und gepflegtes Wohnambiente. Praktische Details wie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Auch das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. So erfolgte bereits Anfang der 1990er-Jahre eine Dachsanierung, die Zentralheizung wurde 1997 erneuert und im Jahr 2022 wurden die Terrassenplatten sowie die Balkongeländer im Rahmen einer Investition von rund 40.000 € umfassend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und bietet ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Licht, zwei attraktiven Dachterrassen und einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ausstattung • Einzelgarage mit komfortabler Parkmöglichkeit direkt am Haus • Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Stauraumfläche • Separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag • Zwei großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick • Hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Modernes Tageslichtbad (Oberlicht) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken Letzte Modernisierungen: ca. 1990: Dachsanierung 1997: Erneuerung der Zentralheizung 2020: Vollständige Modernisierung der Wohnung (Bodenbeläge, Wände, Bad etc.) 2022: Erneuerung der Terrassenplatten sowie der Balkongeländer (Investition ca. 40.000 €) Lage Die Wohnung befindet sich in Pfullingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Reutlingen. Die Stadt steht für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität sowie einer nachhaltig starken Nachfrage am Immobilienmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb genießen Bewohner einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Zeit im Grünen – Natur und Alltag lassen sich hier ideal verbinden. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Das Zentrum von Pfullingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Überschaubarkeit. Die nahegelegene Stadt Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die gesamte Region rund um Stuttgart. Über die Bundesstraßen B312 und B27 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Arbeitgeber schnell erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu Metzingen mit dem international bekannten Outletcity Metzingen, einem der größten Factory-Outlet-Standorte Europas. Die gesamte Region zeichnet sich zudem durch ihre wirtschaftliche Stärke, zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Entfernungen ab Pfullingen • Reutlingen ca. 5 km • Metzingen ca. 10 km • Tübingen ca. 15 km • Bad Urach ca. 20 km • Stuttgart ca. 40 km Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.