Ebenerdig mit Wohlfühlgarten I EFH mit Garage nahe der Heider Kreistannen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.808 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwarten Sie insgesamt drei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit Stabparkett und großen Fensterelementen ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der windgeschützten Sonnenterrasse. Im Wohnzimmer sind elektrische sowie manuellen Außenjalousien vorhanden , die für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen. Weiterhin finden wir ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung vor.

Eine praktische Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie einer kleinen Speisekammer verbindet den HWR Bereich mit dem Hauptwohnbereich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Duschbad und ergänzt das Raumangebot. Das Obergeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet potenziell noch zwei weitere Räume als Nutzfläche. Eine Betonzwischendecke sorgt für eine solide Bauweise. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2004.

Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage sowie ein Gartenhaus. Der liebevoll angelegte Garten mit blickdichter Bepflanzung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck dieser Immobilie.

Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Heide – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten suchen

Ausstattung

Ebenerdig nutzbar
Speisekammer
Wandaufbau: 11,5 cm gelbe Vormauersteine, 6 cm Luftschicht, 11 ,5 cm Kalksandstein
Kunststoff-Isolierfenster sowie die Holzfenster, doppelt verglast, Baujahr ca. 2000
Terrassentür ca. 2008 erneuert
Buderus Ölheizung BJ ca. 2004
EBK mit technischen Geräten
Betonzwischendecke
Elektrische und manuelle Außenjalousien im Wohnbereich
Sonnenterrasse
Toll angelegter und gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus
Massive Garage mit manuellem Tor
Zwei Räume im OG als Nutzfläche verfügbar
Bodenbeläge: Fliesen, Stabparkett und Teppichboden

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Heide. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichen lassen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner:

Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heide überzeugt durch seine ebenerdige Bewohnbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehm privaten Gartenbereich mit sonniger Terrasse. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Funktionalität, Ruhe und einen barrierearmen Zugang legen. Im Inneren erwarten Sie insgesamt drei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit Stabparkett und großen Fensterelementen ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der windgeschützten Sonnenterrasse. Im Wohnzimmer sind elektrische sowie manuellen Außenjalousien vorhanden , die für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen. Weiterhin finden wir ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung vor. Eine praktische Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie einer kleinen Speisekammer verbindet den HWR Bereich mit dem Hauptwohnbereich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Duschbad und ergänzt das Raumangebot. Das Obergeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet potenziell noch zwei weitere Räume als Nutzfläche. Eine Betonzwischendecke sorgt für eine solide Bauweise. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2004. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage sowie ein Gartenhaus. Der liebevoll angelegte Garten mit blickdichter Bepflanzung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck dieser Immobilie. Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Heide – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten suchen Ausstattung - Ebenerdig nutzbar - Speisekammer - Wandaufbau: 11,5 cm gelbe Vormauersteine, 6 cm Luftschicht, 11 ,5 cm Kalksandstein - Kunststoff-Isolierfenster sowie die Holzfenster, doppelt verglast, Baujahr ca. 2000 - Terrassentür ca. 2008 erneuert - Buderus Ölheizung BJ ca. 2004 - EBK mit technischen Geräten - Betonzwischendecke - Elektrische und manuelle Außenjalousien im Wohnbereich - Sonnenterrasse - Toll angelegter und gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus - Massive Garage mit manuellem Tor - Zwei Räume im OG als Nutzfläche verfügbar - Bodenbeläge: Fliesen, Stabparkett und Teppichboden Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Heide. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ist komfortabel, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichen lassen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.