Oberdürrbach/Würzburg - geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großen Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97080

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Das in Holzständerbauweise errichtete Obergeschoss bietet, nach Südosten ausgerichtet, den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia ideal ergänzt wird. Daneben befinden sich Küche und Bad und das Schlafzimmer, dazu ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von der Diele aus ist über die Dachterrasse auf der Garage der rückwärtige Garten zu erreichen - ein sicheres Paradies für Kinder.

Die beiden Garagen runden das Raumangebot ab.

Lage Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um ca.1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor – darunter ca.14 Nobel- und ca. 11 Leibniz-Preisträger. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten. Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.

Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.

Ihr neues Zuhause liegt nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt – im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses große Haus steht in leichter Hanglage im ruhigen Wohngebiet in Oberdürrbach. Im Erdgeschoss befindet sich eine altersgerechte, barrierefrei begehbare 3-Zimmer-Einliegerwohnung - die zur Zeit vermietet ist. Im hinteren Teil des Geschosses befinden sich Abstell- und Kellerräume und die Heizung sowie der Tankraum. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung, erweitert um das Studio und zwei kleinere Zimmer sowie ein Duschbad im Dach. Das in Holzständerbauweise errichtete Obergeschoss bietet, nach Südosten ausgerichtet, den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia ideal ergänzt wird. Daneben befinden sich Küche und Bad und das Schlafzimmer, dazu ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von der Diele aus ist über die Dachterrasse auf der Garage der rückwärtige Garten zu erreichen - ein sicheres Paradies für Kinder. Die beiden Garagen runden das Raumangebot ab. Lage Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um ca.1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor – darunter ca.14 Nobel- und ca. 11 Leibniz-Preisträger. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten. Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors. Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest. Ihr neues Zuhause liegt nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt – im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: