4-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit Garten inkl. PV-Anlage und Wärmepumpe in Weißenthurm I W1
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56575
Kaufpreis
439.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre Vorteile von K&L:
- wir sind ihr Wohnungsbau-Experte (bisher über 250 Wohneinheiten gebaut und übergeben, aktuell ca. 50 Einheiten pro Jahr) im Großraum Koblenz
- bei uns erhalten Sie die beste Qualität zum besten Preis
- wir bieten Ihnen meist barrierefreien Wohnraum in den besten Lagen
- bei uns sparen Sie sich die Maklerprovision, denn wir vermarkten unsere Wohnungen selbst
- kein Risiko: bei uns zahlen Sie ihre Wohnung erst, wenn sie bezugsfertig ist und Sie sich in einem offiziellen Abnahmetermin selbst von der Fertigstellung überzeugen konnten
- wir bauen nachhaltig, immer nach dem neusten Energiestandard mit Luft-Wärmepumpen und PV-Anlage
- unser K&L-Team aus ausgewählten Experten (Architekten, Ingenieure) kümmert sich persönlich um ihre Anliegen, so schaffen wir für sie stets den besten Service
- wir arbeiten mit Partnerunternehmen für ihre Finanzierung, Verwaltung und Vermietung
- wir sind persönlich für Sie da: unser Büro befindet sich zentral in der Neuwieder Innenstadt
- wir sind nah und transparent: bei uns erfahren Sie Hintergrundinfos zu unserer Tätigkeit als Bauträger und erhalten auf unseren Social-Media-Kanälen einen exklusiven Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche
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Ausstattung
- Neubau
- Insgesamt 5 Wohneinheiten
- Barrierefreier Zugang aller Wohnungen
- 10 Kfz-Stellplätze*
- Vorbereiteter Anschluss für private Wallbox
- Geflieste, bodengleiche Dusche mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
- Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wärmepumpe
- Inkl. PV-Anlage (dadurch geringere Nebenkosten)
- Separate Abstellräume
- Videogegensprechanlage
- Erstbezug
- Bezugsfertig inkl. Erstreinigung ab März 2027
*Für jede Wohneinheit sind zwei fest zugewiesene Stellplätze vorgesehen. (1 Carportstellplatz, 1 Außenstellplatz)
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort.
Lage
Direkte Umgebung:
-Netto Supermarkt
-Deutsche Post
-Schäfer Dein Bäcker
-Katholische Kindertagesstätte
Entfernung von der Immobilie:
100m Restaurant, Fitnessstudio
200m Bushaltestelle
400mTankstelle
550mVerbandsgemeindeverwaltung
800m Stadthalle Weißenthurm
850m Rheinpromenade / Rheinufer
1,0 km Geschäftsstelle der Sparkasse Koblenz
1,4 km Frames Hotel
1,6 km Stadtverwaltung Weißenthurm
1,9 km Geschäftsstelle der VR Bank RheinAhrEifel eG
2,0 km Bahnhof Weißenthurm
2,7 km Arztpraxis
3,3 km Grundschule
7,5 km Krankenhaus Neuwied
Sonstiges
- Mögliche Mieteinnahme: Wohnfläche x 13€
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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