3 von 4 Wohnungen oder einzel

Wohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56757

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

2.049 €

pro m²

Beschreibung

Wohnungsübersicht & Kaufpreise (VB) Wohnhaus 2 – Erdgeschoss 3-Zimmer-Küche-Bad (3 ZKB) • Wohnfläche: ca. 75,44 m² • Terrasse mit Gartenanteil • Eigener Stellplatz Kaufpreis: 178.000 Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Wohnhaus 2 – Obergeschoss 4-Zimmer-Küche-Bad (4 ZKB) • Wohnfläche: ca. 88,86 m² • Balkon • Eigener Stellplatz Kaufpreis: 199.950 Die Obergeschosswohnung bietet großzügige, helle Räume und einen funktionalen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Mit drei Schlafzimmern eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Wohnhaus 1 – Erdgeschoss 4-Zimmer-Küche-Bad (4 ZKB) • Wohnfläche: ca. 104,01 m² • Terrasse mit Gartenanteil • Eigener Stellplatz • Photovoltaikanlage inklusive (der Einheit zugeordnet) Kaufpreis: 223.450 Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet ein besonders komfortables Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gesamtpaket (alle Einheiten) Paketpreis: 549.000 € ✔ inklusive Photovoltaikanlage Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich.

Ausstattung & Highlights • Kernsanierung 2016 • Neue Gas-Heizthermen • Erneuerte Elektrik • Neue Bodenbeläge • Moderne Bäder • Rollläden • Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon • Eigene Stellplätze • Perfekt geschnittene, helle Grundrisse • Aktuell vermietet • Photovoltaikanlage (zugeordnet)

Energieausweis Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen, um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.

Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kauf- bzw. Mietvertrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Gern unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Von der professionellen Wertermittlung über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis hin zur erfolgreichen Vermarktung stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie unverbindlich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohnensemble bestehend aus 3 Eigentumswohnungen von gesamt 4, in ruhiger, gewachsener Wohnlage von 56575 Weißenthurm. Die Gebäude wurden im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Gas-Heizthermen, die Elektrik, Bodenbeläge, Bäder sowie Rollläden erneuert. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und verfügen über optimal geschnittene, helle und funktionale Grundrisse. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über einen eigenen Stellplatz sowie über Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Mieteinnahmen: 23.000 ________________________________________ Wohnungsübersicht & Kaufpreise (VB) Wohnhaus 2 – Erdgeschoss 3-Zimmer-Küche-Bad (3 ZKB) • Wohnfläche: ca. 75,44 m² • Terrasse mit Gartenanteil • Eigener Stellplatz Kaufpreis: 178.000 Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. ________________________________________ Wohnhaus 2 – Obergeschoss 4-Zimmer-Küche-Bad (4 ZKB) • Wohnfläche: ca. 88,86 m² • Balkon • Eigener Stellplatz Kaufpreis: 199.950 Die Obergeschosswohnung bietet großzügige, helle Räume und einen funktionalen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Mit drei Schlafzimmern eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. ________________________________________ Wohnhaus 1 – Erdgeschoss 4-Zimmer-Küche-Bad (4 ZKB) • Wohnfläche: ca. 104,01 m² • Terrasse mit Gartenanteil • Eigener Stellplatz • Photovoltaikanlage inklusive (der Einheit zugeordnet) Kaufpreis: 223.450 Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet ein besonders komfortables Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ________________________________________ Gesamtpaket (alle Einheiten) Paketpreis: 549.000 € ✔ inklusive Photovoltaikanlage Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich. ________________________________________ Ausstattung & Highlights • Kernsanierung 2016 • Neue Gas-Heizthermen • Erneuerte Elektrik • Neue Bodenbeläge • Moderne Bäder • Rollläden • Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon • Eigene Stellplätze • Perfekt geschnittene, helle Grundrisse • Aktuell vermietet • Photovoltaikanlage (zugeordnet) ________________________________________ Energieausweis Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. ________________________________________ Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen, um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kauf- bzw. Mietvertrag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gern unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Von der professionellen Wertermittlung über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis hin zur erfolgreichen Vermarktung stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie unverbindlich.