Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Toplage auf Erbbaugrundstück in Büsum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.532 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 762 m² großen Erbbaugrundstück (Laufzeit des Erbbaurechtes bis zum ca. 19.09.2074, Erbbauzins ca. EUR 1.120,14 p.a.) errichtet und bislang zu Ferienzwecken vermietet. ERDGESCHOSS (ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über den Eingangsbereich mit Flur und Treppe gelangen Sie in die einzelnen Wohneinheiten. Links befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Essbereich und Zugang zu einer großen Holzterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie Flur und Duschbad (Tageslicht, Walk-In Dusche). Rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Flur, Heizungsraum, Bad (Walk-In Dusche), Küche mit Tresen zum Esszimmer (Terrassenzugang), 2 große Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich (Kaminofen) mit Zugang zu einer großen Holzterrasse.

DACHGESCHOSS (ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über die Treppe aus dem Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Links befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Zugang zur Dachterrasse, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer. Rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenzeile) mit Balkonzugang, Flur, Duschbad und 2 Schlafzimmer.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht) ohne Keller, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1983, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 2011), Glasfaseranschluss vorhanden, Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz.

AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise), 3 weitere PKW-Stellplätze, rückwärtige separate Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Lage Dieses Haus liegt nur ca. 10 Gehminuten südöstlich vom Ortszentrum entfernt in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Büsum. Das Nordseeheilbad Büsum hat ca. 4600 Einwohner und hält eine fast vollständige Infrastruktur vor.

Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge.

Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Und wem das alles einmal zu unruhig wird, der findet an den Stränden der umliegenden Ortschaften ebenfalls Ruhe und Erholung, meistens sogar völlig kostenfrei.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 19.09.2074, der Erbbauzins beträgt 1.120,14 EUR pro Jahr. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 2 im ausgebauten Dachgeschoss) in bevorzugter Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum von Büsum zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 762 m² großen Erbbaugrundstück (Laufzeit des Erbbaurechtes bis zum ca. 19.09.2074, Erbbauzins ca. EUR 1.120,14 p.a.) errichtet und bislang zu Ferienzwecken vermietet. ERDGESCHOSS (ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über den Eingangsbereich mit Flur und Treppe gelangen Sie in die einzelnen Wohneinheiten. Links befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Essbereich und Zugang zu einer großen Holzterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie Flur und Duschbad (Tageslicht, Walk-In Dusche). Rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Flur, Heizungsraum, Bad (Walk-In Dusche), Küche mit Tresen zum Esszimmer (Terrassenzugang), 2 große Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich (Kaminofen) mit Zugang zu einer großen Holzterrasse. DACHGESCHOSS (ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über die Treppe aus dem Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Links befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Zugang zur Dachterrasse, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer. Rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenzeile) mit Balkonzugang, Flur, Duschbad und 2 Schlafzimmer. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht) ohne Keller, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1983, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 2011), Glasfaseranschluss vorhanden, Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise), 3 weitere PKW-Stellplätze, rückwärtige separate Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Lage Dieses Haus liegt nur ca. 10 Gehminuten südöstlich vom Ortszentrum entfernt in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Büsum. Das Nordseeheilbad Büsum hat ca. 4600 Einwohner und hält eine fast vollständige Infrastruktur vor. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Und wem das alles einmal zu unruhig wird, der findet an den Stränden der umliegenden Ortschaften ebenfalls Ruhe und Erholung, meistens sogar völlig kostenfrei. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Glasfaseranschluss