4 Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Apartment für Gartenliebhaber

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49201

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.673 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Es wurde 1960 errichtet.

Ausstattung Raumaufteilung:

Obergeschoss: Wohnfläche ca. 90 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (ca. 2015 neu), Küche, Balkon

Dachgeschoss ca. 20 m² (über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar) 1 Zimmer, Bad (ggfs. als separates Apartment nutzbar)

2 Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus ist ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenboden mit Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Der große Garten mit ca. 500 m² steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Die Gartengeräte können übernommen werden.

Lage Durch die zentrale Lage sind sowohl Schulen, Sportplätze (Fußball, Tennis) als auch Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen durch die Nähe der Autobahn als auch die Nähe zum Bahnhof sind hervorragend.

Sonstiges Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung: Die Wohnung verfügt über eine separate Gasheizung

Die Wohnung ist freigestellt.

Bedarfsenergieausweis v. 27.04.2023 - gültig bis 26.04.2033 Endenergiebedarf 245,2 kWh/(m².a), G

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Es wurde 1960 errichtet. Ausstattung Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 90 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (ca. 2015 neu), Küche, Balkon Dachgeschoss ca. 20 m² (über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbar) 1 Zimmer, Bad (ggfs. als separates Apartment nutzbar) 2 Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus ist ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenboden mit Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der große Garten mit ca. 500 m² steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Die Gartengeräte können übernommen werden. Lage Durch die zentrale Lage sind sowohl Schulen, Sportplätze (Fußball, Tennis) als auch Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen durch die Nähe der Autobahn als auch die Nähe zum Bahnhof sind hervorragend. Sonstiges Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden Heizung: Die Wohnung verfügt über eine separate Gasheizung Die Wohnung ist freigestellt. Bedarfsenergieausweis v. 27.04.2023 - gültig bis 26.04.2033 Endenergiebedarf 245,2 kWh/(m².a), G Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.