3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

35.000 €

pro m²

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit schenkt. Schon im Eingangsbereich wird klar: Hier wurde mit Liebe gepflegt und mit Blick fürs Detail gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden – ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und persönliche Geschichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon: Ihr privates Stück Natur. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün genießen Sie hier sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages – mitten im Grünen, mitten in Essen.

Die Küche ist klassisch gefliest und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ebenso wie das Badezimmer und das separate Gäste-WC, die hell und pflegeleicht gestaltet sind.

Besonders hervorzuheben: die beiden Schlafzimmer, die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind – ideal für großzügiges Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Auf Wunsch lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederherstellen, um zwei getrennte Schlafzimmer zu schaffen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Ruhe lieben – und trotzdem die Stadt nicht missen wollen. Fischlaken überzeugt mit seiner naturnahen Lage, freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung an die Innenstadt von Essen. Spazierengehen an der Ruhr, Joggen im Grünen oder einfach nur Durchatmen – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Schwimmbad sowie einer Sauna, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt, dass das Mehrfamilienhaus im Bezug auf die Fassade und das Dach derzeit energetisch saniert wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Lage von Essen-Fischlaken, wo städtisches Leben auf naturnahe Erholung trifft. Umgeben von gewachsener Wohnbebauung, altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität – fernab vom Trubel, aber mit allem, was man täglich braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und der S-Bahnhof Essen-Werden. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr, zum Baldeneysee und zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Zuhause – eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung von Fischlaken, einem der begehrtesten Stadtteile Essens. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe zu einer Lebensqualität, die man spürt – jeden Tag. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit schenkt. Schon im Eingangsbereich wird klar: Hier wurde mit Liebe gepflegt und mit Blick fürs Detail gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden – ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und persönliche Geschichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon: Ihr privates Stück Natur. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün genießen Sie hier sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages – mitten im Grünen, mitten in Essen. Die Küche ist klassisch gefliest und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ebenso wie das Badezimmer und das separate Gäste-WC, die hell und pflegeleicht gestaltet sind. Besonders hervorzuheben: die beiden Schlafzimmer, die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind – ideal für großzügiges Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Auf Wunsch lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederherstellen, um zwei getrennte Schlafzimmer zu schaffen. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Ruhe lieben – und trotzdem die Stadt nicht missen wollen. Fischlaken überzeugt mit seiner naturnahen Lage, freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung an die Innenstadt von Essen. Spazierengehen an der Ruhr, Joggen im Grünen oder einfach nur Durchatmen – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Schwimmbad sowie einer Sauna, die von der Gemeinschaft genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt, dass das Mehrfamilienhaus im Bezug auf die Fassade und das Dach derzeit energetisch saniert wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Lage von Essen-Fischlaken, wo städtisches Leben auf naturnahe Erholung trifft. Umgeben von gewachsener Wohnbebauung, altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität – fernab vom Trubel, aber mit allem, was man täglich braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und der S-Bahnhof Essen-Werden. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr, zum Baldeneysee und zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.