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Neubukow, Das andere Reihenmittelhaus aus Überzeugung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18233

Kaufpreis

290.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2.117 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Neubukow befindet sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus. Durch eine zeitgemäße Modernisierung, die bewusste Gestaltung eines durchdachten Grundrisses und ein nachhaltiges Konzept für ein hohes Maß an gewollter Wohnqualität, wird dieses Angebot auf einer Wohnfläche von ca.137 m² zum Immobilien Highlight. Große Fensterflächen sorgen in allen 5 Zimmern für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für das gemeinsame Leben. Herzstück dieser Immobilie ist das große Wohnzimmer. Das Bad und die geschmackvolle Küche im Erdgeschoss des Hauses schaffen weitere nachhaltige Lebensbereiche.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Gästezimmer und das geflieste Badezimmer. Auf dem großen Grundstück, mit einer Fläche von ca. 820 m², ist ein Gartenwunder entstanden. Zwei Sonnenterrassen, ein Außenpool und ein separates Gebäude für Hobby- Party – und Freizeitstunden, alles überzeugt mit Qualität. Dieses Immobilienangebot hat eine eigene Garage. Ein modernes Zuhause in gewachsener Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Akzente, Lage und nachhaltiges Wohnen legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - gepflegtes Grundstück - Garten Lage Neubukow, die als Geburtsort des weltberühmten Archäologen und Forschers Heinrich Schliemann bekannte Kleinstadt, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt an der Bundesstraße 105 zwischen der Hansestadt Wismar und Bad Doberan. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kritzow an der A14 (Wismar-Schwerin) und Kröpelin an der A 20 (Lübeck-Rostock). Die Hansestadt Rostock liegt in ca. 35 km Entfernung. Der Bahnhof Neubukow, an der Bahnstrecke Wismar – Rostock liegend, wird von der Regionalbahnlinie RB11 im Stundentakt bedient. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten Ärzte befinden sich im Ort. Nicht zuletzt wegen der naturnahen Umgebung ist Neubukow ein beliebter Wohnstandort. Die Nähe zur Ostsee oder dem Salzhaff bietet einen hohen Erholungswert.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
137 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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