Große, bezugsfreie Eigentumswohnung (Renovierungsbedarf) mit zusätzlicher Wohneinheit in Friedeburg
Etagenwohnung zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06347
Kaufpreis
90.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein große Wohnung (ursprünglich 2 Wohnunen) im 2. OG sowei im DG eines Mehrfamilienhauses in angenemer Wohnlage in Friedeburg. Die Wohnung ist bezugsfähig, vor Einzug empfehelen wir Renovierungsmaßnahmen, Die Liegenschaft ist ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick, die selbst renovieren und die Liegenschaft selbst nurzen oder vermieten werden. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Ausstattung
- 2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten
- ca. 9.000,- € Instandhaltungsrücklage werden bei Erwerb übertargen an Käufer
- sehr gute Substanz, die Wohnung(en) sollten renoviert werden
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und im DG Teppich
- Große Wohnung im 2. OG sowie 2 weitere Schlafzimmer und Gästetoilette im darüber liegenden DG (alles Wohnraum).
Lage
Gerbstedter Landstr. 44
06347 Friedeburg
Gute Lage in Freideburg, oberhalb des Saaletals. Landschaftlich sehr attraktiv, ruhige Wohnlage.
Sonstiges
Der Energieausweis (Verbrauchsauswis) ist gültig bis 9.1.2029, Hauptenergieträger Öl, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 99.68 kWh (m²*a), Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Baujahr des Gebäudes 1960.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 468 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Mansfeld Südharz Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
90.000 €