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Vermietete kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten

Haus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09623

Kaufpreis

60.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten Ihren neuen Lebensmittelpunkt ins beschauliche Erzgebirge verlagern?Dieses kleine Häuschen mit seinem großen Garten lässt Ihnen viel Spielraum für gärtnerische Gestaltung oder das halten von Haustieren. Hinterm Haus ist gleich Natur pur, ideal für Ruhesuchende. Das Haus ist seit 10Jahren vermietet, die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Das Häuschen befindet sich in einem gutem Bauzustand, hat aber nur eine einfache Ausstattung mit Ofenheizung. Vielleicht trotzdem für Sie eine gute Investition in die Zukunft für Ihren Lebensabend? Am besten gleich anschauen! Ausstattung Im Erdgeschoß gibt es eine gemütliche Wohnküche, ein kleines Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein kleines Bad mit Wanne. Im Dachgeschoß gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer Im Garten hinterm Haus steht noch ein ausgebauter Wohnanhänger der als Reserve für Gäste genutzt werden kann oder als Atelier für künstlerische Arbeiten. Lage Frauenstein liegt inmitten des Erzgebirges in landschaftlich reizvoller Lage, bekannt durch sein Schloß und die Burgruine. Die nächsten größeren Städte sind Dippoldiswalde und Freiberg, beide sind auch mit dem Bus erreichbar.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
60.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1.227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Heizungsart
Kohle

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €)
257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €)
228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €)
200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 159 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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