Helle Wohnung über zwei Etagen mit Südbalkon und zwei Bädern in Velbert-Neviges

Dachgeschoss zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.031 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume. Zum einen ist dies das Kinderzimmer und dann das Schlafzimmer im Spitzboden mit angrenzendem En-Suite-Badezimmer, das über eine Dusche verfügt.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit acht weiteren Parteien. Parkplätze auf dem Grundstück stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung -Badezimmer mit Badewanne (2016 saniert) -Badezimmer mit Dusche im Spitzboden -Balkon mit Südausrichtung -Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung -Einbauküche -Gasetagenheizung -Waschmaschinenanschluss im Trockenboden rechts von der Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Velberter Stadtteil Neviges. Sie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und geringer Lärmbelastung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Velbert-Mitte sowie in die benachbarten Städte Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Barmen.

Zusätzlich befinden sich die S-Bahn-Haltepunkte „Neviges Markt“ und „Am Rosenhügel“ in rund 1,5 km Entfernung. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9 mit Verbindungen in Richtung Essen und Wuppertal, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind. Mit dem Auto erreichen Sie Velbert-Zentrum in etwa 10 Minuten, Wuppertal in ca. 15–20 Minuten und Essen Zentrum in rund 35 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in etwa 1 km erreichbar. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Die nahegelegene Nevigeser Fußgängerzone bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, der die Nahversorgung ideal ergänzt.

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Umgebung finden sich weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur einladen. Beliebte Ziele in der Nähe sind unter anderem das Panoramabad mit Hallen- und Freibad sowie kulturelle Highlights wie Schloss Hardenberg und der Nevigeser Wallfahrtsdom

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse, sowie Ihrer Meldeanschrift verarbeiten können. Ihr vollständiger Name und Ihre Meldeanschrift sollten dafür bestenfalls bereits in dem Immobilienportal hinterlegt sein, über welches Sie diese Immobilie anfragen. Ist dies nicht der Fall, erhalten Sie von unserem System direkt nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit Bitte um Adressvervollständigung. Nach Adressvervollständigung stellen wir Ihnen automatisch das vollständige Exposé inkl. Adresse zum Download zur Verfügung und melden uns anschließend zeitnah telefonisch bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektbeschreibung Die attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume. Zum einen ist dies das Kinderzimmer und dann das Schlafzimmer im Spitzboden mit angrenzendem En-Suite-Badezimmer, das über eine Dusche verfügt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit acht weiteren Parteien. Parkplätze auf dem Grundstück stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung -Badezimmer mit Badewanne (2016 saniert) -Badezimmer mit Dusche im Spitzboden -Balkon mit Südausrichtung -Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung -Einbauküche -Gasetagenheizung -Waschmaschinenanschluss im Trockenboden rechts von der Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Velberter Stadtteil Neviges. Sie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und geringer Lärmbelastung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Velbert-Mitte sowie in die benachbarten Städte Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Barmen. Zusätzlich befinden sich die S-Bahn-Haltepunkte „Neviges Markt“ und „Am Rosenhügel“ in rund 1,5 km Entfernung. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9 mit Verbindungen in Richtung Essen und Wuppertal, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind. Mit dem Auto erreichen Sie Velbert-Zentrum in etwa 10 Minuten, Wuppertal in ca. 15–20 Minuten und Essen Zentrum in rund 35 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in etwa 1 km erreichbar. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Die nahegelegene Nevigeser Fußgängerzone bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, der die Nahversorgung ideal ergänzt. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Umgebung finden sich weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur einladen. Beliebte Ziele in der Nähe sind unter anderem das Panoramabad mit Hallen- und Freibad sowie kulturelle Highlights wie Schloss Hardenberg und der Nevigeser Wallfahrtsdom Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse, sowie Ihrer Meldeanschrift verarbeiten können. Ihr vollständiger Name und Ihre Meldeanschrift sollten dafür bestenfalls bereits in dem Immobilienportal hinterlegt sein, über welches Sie diese Immobilie anfragen. Ist dies nicht der Fall, erhalten Sie von unserem System direkt nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit Bitte um Adressvervollständigung. Nach Adressvervollständigung stellen wir Ihnen automatisch das vollständige Exposé inkl. Adresse zum Download zur Verfügung und melden uns anschließend zeitnah telefonisch bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.