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Esslingen-Oberesslingen: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730

Kaufpreis

247.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.259 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung teilt sich auf in einen schönen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Küchenraum und ein Bad. Auch die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen ein. Diese ist gut besonnt, da sie Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Lage Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung liegt in dem Ortsteil Oberesslingen zu Esslingen gehörig. In nächster Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Auch haben Sie einerseits die Linie 108 wie auch verschiedene Buslinien in Oberesslingen selbst, die Sie mit dem Bahnhof Esslingen bzw. dem S-Bahnhof in Oberesslingen verbindet. Hervorzuheben ist trotz der guten Infrastruktur, dass man sich mit dieser Wohnung im Grünen befindet. Unmittelbar am Objekt fließt der Heimbach und es hat wunderschöne Wiesen und Wälder in denen man spazieren, joggen oder Fahrradfahren kann. Auch ist das Zentrum in Esslingen fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die Autofahrer sind bei diesem Objekt in guter Situation. Die nahegelegene B10 verbindet Sie nach Stuttgart, Göppingen oder Nürtingen. Sonstiges Das Objekt ist für max. 2 Personen geeignet. Haustiere sind nach Absprache möglich. Besichtigen Sie diese attraktive und schöne 2-Zimmer Wohnung! Das Objekt ist zurzeit vermietet. Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
247.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.700 €)
1.056 € / Monat
20% Eigenkapital (49.400 €)
939 € / Monat
30% Eigenkapital (74.100 €)
821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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