Kapitalanlage in Trappenkamp - Vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24610
Kaufpreis
90.000 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.034 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Trappenkamp: Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87,50 m², ideal zum Kauf, empfängt Sie in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Netto-Mieteinnahme von 660 €. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem privaten Balkon oder bereiten Sie köstliche Gerichte in Ihrer modernen Einbauküche zu. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser ansprechenden Wohnung zu werden.
Das Hausgeld beträgt 513,56€, darin erhalten sind 182,25€ für die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2023 755.435,85€.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Trappenkamp, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Trappenkamp bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit über die Autobahn umfasst. Somit bietet Trappenkamp einen strategischen Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenregion als auch Städte wie Kiel oder Hamburg unkompliziert zu erreichen.
Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von städtischen Vorzügen und der Nähe zur Natur, was sie ideal für Familien und Pendler gleichermaßen macht.
Sonstiges
Referenznummer: V9520
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
90.000 €